ในกรณีพ่อเสียชีวิตต้องการโอนโฉนดเป็นชื่อแม่

สวัสดีครับ ผมเพิ่งตั้งกระทู้นี้เป็นบทความแรก
ผิดพลาดประการใดต้องขออภัยสมาชิกทุกท่านมา ณ ที่นี้ด้วยครับ

เอาล่ะครับ มาเข้าประเด็นคำถามของผมเลย
เรื่องก็มีอยู่ว่า

ครอบครัวผมมีสมาชิกในบ้านทั้งหมด 4 คนครับ
มี พ่อ แม่ (จดทะเบียนถูกต้องตามกฏหมาย) ผม และ พี่สาว
พ่อเสียตั้งแต่ปี 2553 ครับ จนถึงวันนี้ยังไม่ได้ทำเรื่องมรดกเลย ชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อคนเดียว
ตอนนี้อยากโอนโฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่ ผมต้องทำอย่างไร และเรื่องค่าใช้จ่ายผมต้องเตรียมสำรองไว้เท่าไหร่ครับ
รบกวนผู้รู้ช่วยกรุณาให้คำปรึกษากับผมด้วย ขอบคุณครับ