สอบถามเรื่องการกู้ ธกส เพื่อซื้อที่ดินและปลูกบ้าน (ถามในฐานะผู้ขายที่ดิน)

ผมต้องการขายที่อยู่แปลงนึง แล้วมีผู้ซื้อติดต่อมาว่าต้องการซื้อที่เพื่อปลูกบ้านโดยเขาจะกู้จาก ธกส ทั้งค่าที่ดินและค่าบ้าน
แต่ผู้ซื้อบอกผมว่า ทางธนาคารจะชำระเงินค่าที่ให้ผมก่อนครึ่งนึง แล้วอีกครึ่งจะชำระเมื่อเขาปลูกบ้านได้ประมาณ 20%
เลยอยากสอบถามว่ามันมีลักษณะการจ่ายเงินอย่างนี้ด้วยหรือครับ แล้วผมในฐานะผู้ขายเข้าไปเกี่ยวข้องยังไงกับสัญญา
คือตอนนี้งงมาก ผมก็ไม่เคยขายที่ดินมาก่อน ไม่ทราบว่าปกติผู้ขายได้รับเงินครบเลยหรือไม่ครับ

ปล. ที่ดินเนื้อที่ประมาณ 1 งาน ราคา 490,000