รบกวนสอบถามเรื่องการสร้างบ้านให้เช่าบนพื้นที่ 99 ตรว.

รบกวนปรึกษาหน่อยนะครับ ระหว่าง ขนาดที่ดิน (ตรว) กับ พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน (ตรม) อันไหนมีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้าน หรือ การตั้งราคาบ้านมากกว่ากันครับ เช่น บ้าน 2 หลัง ในทำเลเดียวกัน brand ระดับเดียวก

เป็นเรื่องขนาดที่ดินค่ะ(สี่เหลี่ยมผืนผ้า) ตัวเลขเอามาจากโบรชัวร์ 1. พื้นที่ 27 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 196 ตรม. อ่านมาหลายกระทู้บอกให้เอา 4 คูณตรว.จะได้ตรม. (27x4=108ตรม.) ไม่เห็นตรงอ่ะค่ะ ปกติพท.ใช้สอยต

เนื่องจากตอนนี้ผมกำลังตัดสินใจที่ซื้อบ้าน และผมได้มีโอกาสเข้าไปดูมาหลายๆโครงการ แต่ที่น่าสนใจมากที่สุดสำหรับผมคือ 2 โครงการนี้ จึงทำให้ตอนนี้มีความลังเลเป็นอย่างมาก จึงอยากขอข้อมูล และความเห็นของเพื่อ

มีแผนจะสร้างบ้านใหม่บนที่ดินเดิมค่ะ ขนาด 64 ตรว. (14x18 ม.) ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากหน่อย แพลนไว้ที่ 400 ตรม.ค่ะ (รวมลานจอดรถ 3 คัน) หากเป็นไปได้ต้องการบ้าน 2 ชั้น (3 ชั้น กลัวว่าต่อไปจะขึ้นลำบากค่ะ

ทำไมการนับพื้นที่ใช้สอยบ้านถึงรวมโรงจอดรถด้วยครับ เช่น พื้นที่ตัวบ้าน 100 ตรม โรงจอดรถ 30 ตรม เวลาก่อสร้าง คำนวนราคากลับคิดราคาเดียวกันที่ 130 ตรม ทั้งๆที่โรงจอดรถวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ น้อยกว่าพื้นที่ตัวบ

เขียนแบบเรียบร้อยได้ BOQ มา พอหาผู้รับเหมาราคาต่างจาก BOQ ที่วิศวกรทำให้ 2 ล้าน เลยอยากสอบถามราคาที่เพื่อนๆได้กันมาเป็นแนวทางค่ะ แบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. รวมโรงรถอื่นๆ 290 ตร.

มีที่ดินตรงทางเลี่ยงเมืองสุพรรณให้เช่าครับ

เดิมเคยถูกประเมินไว้ว่าใช้เป็นร้านอาหารทั้งบ้าน 500ตรม แต่ผู้เช่าลดพื้นที่เช่าลงเหลือแค่100 ตรม ทีนี้ใบประเมินเสียภาษีมันยังเป็นเท่าเดิมอยู่่เลยครับ เราสามารถขออุทธรณ์ เพื่อปรับแก้ได้มั้ยครับ