สอบถามเกี่ยวกับต่อเติมบ้านค่ะ งวดแรกผู้รับเหมาขอเบิก 50% แบบนี้คือปกติไหม?

คืออยากรู้ว่าเหตุการณ์การแบ่งจ่ายที่เราจ่ายผู้รับเหมาบ้านเรา แบบนี้ปกติไหม??

เรื่องมีอยู่ว่าเรามีการว่าจ้างผู้รับเหมา (ที่เป็นญาติห่างๆของแฟน) ให้ทำการต่อเติมครัวหลังบ้าน+เคาท์เตอร์ครัว และ หลังคาโรงจอดรถหน้าบ้าน

สมมติว่า! ว่าค่าจ้างรวมของ ทั้งหมดประมาณ 100,000 บาท (ไม่รวม กระเบื้อง เตา ซิ้ง บานตู้) แน่นอนว่าถ้าให้คำนวณง่ายๆคือ
คิดเป็นทำครัว 70% ทำหลังคาหน้าบ้าน 30%

ซึ่งตอนแรกเราวางแผนว่าจะตกลงกับช่างเรื่องการจ่ายเงินโดยแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ โดยคิดเป็น % ว่างานเสร็จไปแล้วกี่เปอร์เซ็นๆ ซึ่งตั้งใจไว้ว่าจะไปคุยตกลงกับช่างก่อน ว่าแบบที่เราคิดมา (ซึ่งก็หาข้อมูลมาจากพันทิปนี่แหละ) แบบนี้ช่างโอเคไหม ยืดหยุ่นได้ตามเห็นสมควร อันนี้คือเราวางแผนไว้ตามนี้

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้งวดแรก จ่าย 30% จากราคาเหมาทั้งหมด (อาจยืดหยุ่นได้เป็น 35)
งวดที่2 จ่าย20% เมื่อ งานทำแล้วเสร็จไปเกือบ 40เปอร์เซ็นจากสัญญาจ้างว่าทำอะไรบ้าง (ซึ่งตรงนี้ตั้งใจไว้ว่าจะไปคุยก่อนว่า 40% มันจะเสร็จอะไรบ้าง? เสร็จประมาณเมื่อไหร่?)
งวดที่3 จ่าย20% เมื่องานใกล้แล้วเสร็จไปกว่า 85 เปอร์เซ็น (ตรงนี้ก็ตั้งใจจะไปคุยเหมือนกันว่า 85% มันจะเสร็จอะไรบ้าง? เสร็จประมาณเมื่อไหร่?)
และงวดสุดท้าย จ่าย30% จ่ายหลังงานเสร็จเรียบร้อย


แต่วันแรกที่ช่างมาถึง คือวันที่ 3 เมษายน ที่ผ่านมา เราก็เตรียมสัญญาไปคุยกับช่างตามนั้น กะว่าถ้าโอเคก็เซ็นเลย จะได้เริ่มงานวันจันทร์ แต่ก็เจอปัญหา คือ.... เราอธิบายตามที่วางแผนไว้ในสปอยด้านบน แต่ช่างก็ไม่ยอม ช่างจะเอางวดแรก 50% ทันที เพราะช่างบอกวันจันทร์จะไปเอาซื้อของทั้งหมด จะซื้อทีเดียว ซึ่งเราตกใจมาก หาข้อมูลมาในพันทิปไม่เคยเจอจ่ายงวดแรกครึ่งนึงแบบนี้เลย เราเลยถามช่าง

เรา: พี่จะเอา 50000 ไปซื้อของหมดเลยหรอคะ? ซื้อทีละ30000 ไม่ได้หรอ?
ช่าง: ไม่ได้ๆ ต้องซื้อทีเดียวเลย ถ้าซื้อไม่เยอะร้านเขาจะไม่มาส่ง ต้องซื้อหมดเลย 50000 บาท
เรา: แต่ทำไมก่อนหน้านี้ถามช่างคนอื่นมา เขาเอางวดแรกแค่30%อะคะ
ช่าง: ก็ผมบอกแล้วว่าเอาไปซื้อของหมดเลย เด่วเอาบิลมาให้ดูก็ได้ ถ้าไม่ไว้ใจ (ช่างก็เริ่มทำหน้าเซ็ง เสียงแข็ง พยายามจะเดินออกไม่คุย)

แฟนเราก็พยายามอธิบายว่าไม่ใช่ไม่ไว้ใจ แต่คือถ้าเอาไปซื้อของจริงๆก็ได้ แต่ขอดูบิลนะ แต่ตอนแรกเรายังไม่ยอม คือเรารู้สึกว่ามันค่อนข้างเยอะไปนะกับการเบิกก้อนแรก แต่แฟนเราก็พยายามบอกให้เราหยวนๆ เขาเอาไปซื้อของ เราเลยบอกก็ได้ๆๆ แต่งวดต่อไปคือ เป็นสิ้นเดือนเมษาเลยนะ เพราะเดี๋ยวติดสงกรานต์อีก งานคงยังไม่คืบเท่าไหร่ ช่างก็ไม่ยอม ช่างไม่อยากได้เป็นเปอร์เซ็นแบบที่เราคิด ช่างบอกหลังจากงวดแรก 50% ช่างจะขอเบิกทีละ 1000-2000 บาท แล้วแต่จะเบิก อยากเบิกเมื่อไหร่จะบอก ซึ่งเราบอกไม่ได้ มันไม่เป็นระบบ เราอยากให้จ่ายเป็นงวดๆ หลังจากงานเสร็จไปแล้วกี่เปอร์เซ็น และมีหลักฐานการโอนชัดเจน ช่างก็เริ่มทำหน้าเซงเหมือนไม่อยากจะคุยกับเรา พูดพึมพำๆ "ไม่ไว้ใจกันเลยหรอเนี่ยย เห้อออ" แล้วคือพูดไม่หยุด แล้วช่างก็บอกว่า "เอางี้ เดี๋ยวก่อนสงกรานต์เสร็จไปเกิน40% แน่นอน แล้วค่อยว่ากัน" เราบอกยังไม่เคลียร์ แต่แฟนเราก็คงไว้ใจเห็นว่าเป็นญาติห่างๆก็เลยยอม

ผ่านไป1สัปดาห์ ก่อนหยุดสงกรานต์ เราก็ไปดูงานที่บ้าน ไปพร้อมสัญญาเขียนใหม่
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ว่าจ่ายงวดแรก50% งวด2จ่าย 20% ตอนสิ้นเดือนเมษา และสุดท้ายหลังงานเสร็จ

งานก็คืบหน้าไปจริงๆ ก็มีลงเสาเข็มเรียบร้อย ของที่ซื้อมาก็วางเต็มบ้านจริงๆ ช่างเลยจะขอเบิกก่อนหยุดสงกรานต์อีก 20% บอกจะเอาไปซื้อของเพิ่ม! เราแบบงง ถามว่าซื้ออะไรเพิ่ม ช่างก็บอกยังมีนู่นนี่อีกยังไม่ได้ซื้อ ต้องรีบใช้

เรา: พี่ยังซื้อของไม่ครบอีกหรอคะ? ครั้งที่แล้วซื้อไปเท่าไหร่ ขอดูบิลที่พี่เคยบอกได้ไหม
ช่าง: (ทำเป็นเข้าบ้านไปหาๆ) ลืมไว้ที่บ้าน เมื่อวานผมกลับไปที่บ้านมาลืมของ
เรา: แล้วจำตัวเลขได้ไหม ประมาณเท่าไหร่?
ช่าง: ประมาณ 3หมื่นกว่าๆ
เรา: อ่าว ไหนพี่บอกจะซื้อของทั้งหมดไง
ช่าง: ไม่พูดอะไร (ยิ้ม)
เรา: ถ้าของ3หมื่น พี่ก็ได้ค่าแรงไป 20000แล้วนี่คะ พี่จะเบิกอีก 20000ไปทำไมอีกคะ?
ช่าง: ก็เอาไปซื้อของเพิ่มไง มันไม่พอต้องมีนู่นนี่ #@$%^! (ยิ้ม)
เรา: (**คิดในใจ ทำไมพูดอย่างทำอย่างวะเนี่ยย) แล้วพี่จะซื้อของวันไหนคะ
ช่าง: ซื้อก่อนกลับนี่แหละ ต้องรีบใช้นะ เดี๋ยวร้านเขาปิดสงกรานต์กัน
เรา: พี่จะกลับสงกรานต์วันไหนคะ?
ช่าง: กลับพรุ่งนี้เช้า
เรา: (ดูนาฬิกา วันนี้นี่ก็บ่าย3ละ แน่ใจนะว่าจะไปซื้อของตอนนี้) แล้วจะซื้อทันไหม
ช่าง: ถ้าไม่ทันก็หลังสงกรานต์
เรา: อ่าวไหนบอกรีบใช้ แสดงว่าไม่ได้รีบน่ะสิ
ช่าง: ไม่พูดอะไร (ยิ้ม)
เรา: สรุปคือไม่ได้จะซื้อตอนนี้นี่คะ งั้นเอางี้ หนูให้ก่อนกลับสงกรานต์ 1หมื่น หลังกลับมาอีก1หมื่น โอเคไหม?
ช่าง: เปลี่ยนสีหน้าทันที และไปคุยกับแฟนเราเดี่ยวทันที
แฟนเรา: ไม่เป็นไรๆ เดี๋ยวเคลียร์เองๆ (บอกเรา)

คือเราไม่ค่อยเข้าใจว่าทำไมพูดอย่างแล้วทำอีกอย่าง ซึ่งสรุปแล้วแฟนเราก็เกรงใจ และโอนให้ สัญญาก็ยังไม่ได้ข้อสรุปหรือเซ็นใดๆ ซึ่งเราก็ทะเลาะกับแฟนไปยกใหญ่ เราคิดว่ามันแปลกๆ เท่ากับว่า ช่างมา2อาทิตย์เราจ่ายไปทั้งหมด 70% ถ้าช่างบอกเพิ่งซื้อของไปแค่ 30000 ช่างก็ได้ค่าแรงไปแล้ว 40000 ถูกไหม? แล้วทั้งๆที่ครัวเพิ่งจะแค่ลงเสาเข็ม เหมือนจ่ายค่าครัวไปหมดเลย คำถามมากมายขึ้นมาในหัว จะโกงไหม? จะหนีไหม? จะทิ้งงานไม่กลับมาอีกเลยรึป่าว? เงินไม่ใช่น้อยๆนะ เราแบบไม่สบายใจและกังวลมากวันนั้น และปิดสงกรานต์ไปแบบร้อนรุ่มในใจ

เราอยากรู้ว่าแบบนี้ปกติไหม ผู้รับเหมาปกติที่ไม่ได้เป็นบริษัทเวลาคิดค่าแรงค่าของ คิดแบบนี้หรือเปล่าคะ? หรือว่าเราทำผิดวิธีการคำนวณการจ่ายแบบเอาเปรียบช่างเกินไปรึป่าว ช่างเขาถึงพยายามจะเบิกเราแบบนั้น คืออยากรู้ในมุมมองผู้รับเหมาอะค่ะ และอยากขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยค่ะว่ากรณีแบบนี้ควรทำอย่างไร เพราะเราไม่อยากให้ผลเสียตกที่บ้านอะ บ้านนี้เป็นหลังแรกของเรา เราจึงพยายามที่อยากจะแก้ไขให้ทุกอย่างออกมาด้วยดีที่สุดทั้งสองฝ่ายค่ะ

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ

อัพเดต!! จริงๆมีเรื่องเล่าหลังสงกรานต์มาให้ฟังอีกนะคะ เดี๋ยวขอทำงานแปป