เงินเดือนหมื่นห้า กู้ซื้อบ้านได้สามล้าน ได้จริงหรือ?

ก่อนอื่นคือ ลูกพี่ลูกน้องผม เขาอยากได้บ้านมาก เคยมาพูดให้ฟังว่า ไปดูโครงการบ้านมา 3.5ล้านบาท ซึ่งถ้าผ่านจะต้องผ่อนเดือนละ 20400 บาท (กู้ร่วมกับพ่อของเขา)

ผมก็ตกใจ เพราะคือมันเกินตัวมาก ต่อให้ผ่านก็หมุนเงินได้ลำบากมาก แต่คิดว่าไม่ผ่านหรอก ก็แค่ อืมๆๆๆ...เออ..ออ ไปกับเขา

ปรากฏว่าเมื่อวานเขามาอัพเดตให้ฟังว่า ธนาคารสีฟ้า อนุมัติให้เขาผ่านแล้ว จะไปโอนเร็วๆนี้ ผมเลยงงมาก


ประเด็นคือ
1. ลูกพี่ลูกน้องผม ทำงานเป็นแคชเชียร์ ไม่จบปริญญาตรี ได้เงินประมาณ 15,000 ต่อเดือน
2. เขากู้ร่วมกับพ่อของเขา ซึ่งพ่อของเขาไม่ได้เป็นพนักงงานประจำ เป็นพนักงานอัตราจ้างปีต่อปี ได้เงินเดือน 15,000 ต่อเดือน
3.เขาบอกว่ากู้บ้านกับโครงการผ่าน 3.5 ล้าน (บ้านสร้างเสร็จแล้ว) โดยไม่มีการวางเงินจองสักบาท ไปแต่ตัวเลย
4.ปกติ สมัยผมกู้ปลูกสร้างบ้านผม ต้องมีเงินติดตัวยี่สิบเปอร์เซนต์ของเงินที่กู้ ซึ่งจะทำได้ แต่เขาไม่มีติดตัวเลย
5.เขาบอกว่าธนาคารอนุมัติ ให้ผ่อนเดือนละ 20400 บาท โดยชำระ 35 ปี (ผมเคยได้ยินผ่อนได้สุงสุด 30 ปี?)



งั้นเขาผ่านได้ยังไงครับ ในฐานเงินเดือนเท่านี้ ผมกลัวเขาโดนหลอก เป็นไปได้ไหมว่าโครงการบ้านอยากขายมากๆ เลยปลอมสเตทเม้นท์ขึ้นมาให้ธนาคาร แล้วธนาคารสีฟ้าไม่มีมาตรการตรวจสอบอย่างละเอียดหรอครับ ว่ามันเสี่ยงมากๆ /บ้านผ่อน35ปี มีไหม

หรือว่ามันทำได้จริงๆ?


****************************************************************
ผมกลัวลูกพี่ลูกน้องโดนโครงการหลอก อำ อะไรหรือเปล่า