สอบถามน้ำและกลิ่นจากถังบำบัดสำเร็จรูป

พอดีที่บ้านติดตั้งถังบำบัดสำเร็จรูป มา 1-2 ปี ปัจจุบันมีกลิ่นเหม็นออกจากท่ออากาศ รวมถึงน้ำที่ระบายออกมามีกลิ่น เป็นสีคล้ำ มีตะไคร้น้ำ กลัวเป็นเหตุรำคาญด้านกลิ่นแก่บ้านข้างเคียง ..อยากสอบถามผู้รู้ครับว่าจะแก้ปัญหายังไง ช่วยแนะนำผมหน่อยครับ ช่วงที่ช่างติดตั้งไม่ได้ดูด้วย แถมเค้าก็ไม่ได้อธิบายอะไรให้รู้เลย ครับ  ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ