ทำหอพัก หรือ Gusethouse อย่างไหนคุ้มกว่ากันคะ?

คือพอดีมีที่ดิน อยู่ในย่านชุมชน ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวไนห์บาซ่า / ประตูเชียงใหม่ ใกล้กับชุมชนแถวกาดก้อม กำลังจะตัดสินใจสร้าง
ขอคำแนะนำว่าสร้างแบบไหนจะดีกว่ากัน งบประมาณที่มี่อยู่แบบไม่กู้ 2ล้าน อ่าคะ

ขอบคุณล่วงหนัานะคะ