จะกู้ซื้อบ้าน กู้แบงค์ไหนดี ขอคำแนะนำด้วยนะคะ

คือเราอยากจะกู้ซื้อบ้าน ก็ไปหาดูดอกเบี้ย ของแต่ละธนาคาร แต่ยังตัดสินใจไม่ได้สักที
1.ดอกเบี้ย 2%  3 ปีแรก  ปีต่อไป MRR-1.25%  กู้ได้  90-95%
2.ดอกเบี้ย 4.75%  3 ปีแรก  ปีต่อไป MRR-2.25%    กู้ได้  100%

  หรือใครมีดอกเบี้ยที่ดีกว่านี้มั้ยคะ  แนะนำหน่อยนะคะ  แล้วถ้าเอาดอกถูก  แต่ไปรีไฟแนนซ์จะคุ้มมั้ยคะ