ถนนภายในโครงการจัดสรรที่ดิน ยอมให้เป็นทางเข้า-ออกให้บุคคลอื่นได้ไหมครับ

ผมปลูกบ้านอาศัยอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดินเปล่าในกรุงเทพฯ มานานกว่า 30ปี ปัจจุบันเจ้าของโครงการได้ยกที่ดินส่วนที่เป็นถนนและทางเท้าภายในกว้าง 6 เมตร ให้เป็นสาธารณะ ดูแลโดยสำนักงานเขตเป็นที่เรียบร้อย ต่อมาเจ้าของที่ดินข้างเคียงยื่นเรื่องขออนุญาตถมดินมากกว่า 7 ไร่ เพื่อสร้างโรงงานหรืออาจเป็นหมู่บ้านจัดสรรในอนาคต โดยใช้ถนนดังกล่าวเป็นทางสัญจร การทำเช่นนี้จะผิดเงื่อนไขการจัดสรรที่ดินเปล่าไหมครับ ซึ่งผมเข้าใจว่าถนนและสาธารณูปโภคให้ใช้เฉพาะผู้อยู่อาศัยในโครงการเท่านั้น แต่การยกเป็นสาธารณะของเจ้าของโครงการ เงื่อนไขการใช้ถนนนี้ถูกยกเลิกไป หรือยังคงอยู่คู่กับถนนตลอดไปครับ