รบกวนปรึกษาปัญหาหนี้สินค่ะ

รบกวนขอคำปรึกษาหน่อยนะคะ ไม่รู้จะปรึกษาใครจริงๆ ตอนนี้ดิฉันมีหนี้สินจากสินเชื่อและบัตรเครดิตต่างๆ อยู่รวมกันประมาณ 400,000 บาท แต่อยากซื้อบ้านใหม่ราคา 2.5 ล้าน ซึ่งถ้ายังมีหนี้สินตรงนี้+ผ่อนรถ (6,500 บาท/เดือน) คงกู้ซื้อบ้านไม่ได้แน่ๆ ดิฉันควรจะทำอย่างไรดี คงไม่มีธนาคารไหนให้กู้เงินจำนวนมากขนาดนี้เพื่อมาปิดหนี้สินได้ ดิฉันควรจะเอารถไปรีไฟแนนซ์หรือเอาบ้านที่อยู่ปัจจุบันไปจำนองดีค่ะ แต่บ้านที่อยู่ปัจจุบันติดปัญหาว่า เป็นบ้านการเคหะที่ไม่มีโฉนดที่ดิน เช่าที่ของกรมศาสนาค่ะ ธนาคารจึงไม่รับจำนอง และจะไปจำนองกับที่ไหนที่ไม่โกงหรือเอาเปรียบค่ะ
         ใครพอจะมีวิธีไหน กรุณาบอกหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ