ถามการกู้ยืมค่ะ

พอดีว่าพี่หนูยืมเงินไปจำนวนหนึ่ง  จะคืนโดยการที่พี่จะเป็นคนผ่อนบ้าน(ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของหนู)ให้หนูโดยการกู้ธนาคาร แต่พี่หนูเค้าบอกว่า ต้องใช้ที่ดินที่สร้างนั้นในการค้ำ (คือดินของหนูที่จะสร้างบ้านให้)หนูถามพี่เค้าละ เอาที่ดินของพี่เองไปค้ำไม่ได้หรอ เอาที่ดินบ้านเช่าไปค้ำไม่ได้หรอ พี่ก็บอกว่าไม่ได้
เค้าบอกว่าต้องโอนเป็นชื่อพี่ถึงจะกู้ได้ (โอนโฉนดที่ดิน ของหนู ให้เป็นชื่อพี่)
โดยจะมีการเขียนหนังสือทำสัญญา ว่าถ้าพี่เบี้ยว หรือ ไม่จ่ายผ่อนธนาคารให้ครบ ให้หนูเอาที่ดิน ที่พี่ปลูกสร้างไป(บ้านเช่า)ราคาใกล้เคียงกับบ้านและโฉนดที่ดินของหนูค่ะ
และก้ให้โฉนด (แต่ไม่รุ้ให้ยังไงนะ /ให้เปล่าๆหรือจำนอง)
ทำให้หนูกังวลมากเลยคะ พี่ๆ เพื่อนๆในพันทิปจะมีวิธีอื่นไหมค่ะ
คำถามที่จะถามคือ
เราบอกธนาคารได้ไหมว่า เปลี่ยนที่ค้ำได้หรือป่าว ถ้าดำเนินการแล้ว โฉนดนั้นจะเปนของพี่และหนูอาจจะไม่มีสิทธิ์ในอนาคต (เผื่อเค้าคิดร้ายนะค่ะ)
ถ้าเปลี่ยนที่ค้ำได้(เอาดินอื่นไปค้ำ) ราคาที่ค้ำก็พอๆกับราคาบ้านพร้อมที่ดินหนู  เช่น ที่ดินสวนผลไม้ กับ บ้านเช่า(ถ้าให้ธนาคารมาประเมิน บางที่อาจจะมากกว่าด้วยซ้ำ
ถ้าสมมุติเปลี่ยนที่ค้ำไม่ได้ ถึงขั้นทำสัญญาแล้ว ผ่านมา2-3 ปีเค้าไม่ผ่อนให้เรา เค้าปล่อยให้ธนาคารมายึดที่ดิน ก่อนทำสัญญาหนูควร จำนองที่ดินบ้านเช่าของเค้าไว้ก่อนใช่ไหมค่ะหรือมีวิธีอื่น
-ส่วนตัวอยากให้เปลี่ยนที่ค้ำมากกว่าค่ะ ถ้ามีปัญหาอะไร ธนาคารได้เอาที่ดินของเค้าไปคะ
หนูก้ไม่ทราบว่า เค้าไปคุยกับธนาคารไหนนะคะ ปล.เค้าทำงานราชการค่ะ ไม่แน่ใจว่า ธอส.หรือ ธ.พาณิช
เขียนงงไปขออภัยค่ะ กระทู้แรก
กลัวมีปัญหาทีหลัง อนาคตไม่มีอะไรแน่นอน  งงตรงไหนชี้แนะด้วยค่ะ ขอบคุนทุกความเห็นคิดเห็น ถ้าได้ เจ้าหน้าที่ ธนาคารมายิ่งดีคะ เผื่อจะโฆษณาปล่อยกู้แล้ว เปลี่ยนที่ค้ำทางข้อความข้างต้นได้ ก้แนะได้ค่ะ