สอบถามเรื่องการมอบอำนาจขายบ้านค่ะ

ดิฉันกู้ซื้อบ้านเมื่อหลายปีที่แล้ว   ตอนยังไม่แต่งงาน  ไม่มีผู้กู้ร่วมค่ะ  
ปัจจุบันต้องการขายบ้าน   แต่เนื่องจาก (ตั้งครรภ์) ไม่สามารถเดินทางไปสำนักงานที่ดินเองได้  จึงต้องมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน

สถานะปัจจุบัน
สมรสแล้ว   
เปลี่ยนคำนำหน้า และนามสกุล   
ยังผ่อนบ้านกับธนาคารอยู่

คำถาม
1.  สำเนาเอกสาร การเปลี่ยนชื่อสกุล, ทะเบียนสมรส  ต้องเซ็นรับรองสำเนา ทั้งชื่อเดิม และชื่อใหม่   ใช่หรือไม่

2.  ใบมอบอำนาจที่ระบุว่า   เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ............................  ต้องแยกเป็น 3 ใบ หรือไม่
     ถ้าเขียนรวมใบเดียวกัน  ควรเขียนอย่างไรคะ
     2.1    ไถ่ถอนจากจำนอง     [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้http://www.dol.go.th/registry/images/medias/registry/file/authorize/authorize_14.pdf
     2.2    ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้http://www.dol.go.th/registry/images/medias/registry/file/authorize/authorize_01.pdf
     2.3    ขอแกคํานําหนานาม และสกุลตามสามี    [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้http://www.dol.go.th/registry/images/medias/registry/file/authorize/authorize_57.pdf

ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้านะคะ  

ตัวอย่างเอกสาร   [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ http://www.dol.go.th/registry/index.php?option=com_content&task=view&id=54&Itemid=54