อยากขายคอนโดซื้อมา2ปีกว่า ตั้งราคาขายกันยังไงคะ

รบกวนสอบถามเพื่อนๆที่เคยขายคอนโดว่าปกติตั้งราคาขายคอนโดกันยังไงคะ บวกค่าอะไรกันบ้างคะ
เคยลองเข้าไปคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนดูในเวป ตั้งราคาขาย 5.6ล้าน (มีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี และคิดค่าโอนที่0.01%) ค่าธรรมเนียมการโอน+ภาษีเงินได้+และค่าใช้จ่ายอื่นๆ รวมแล้วประมาณ 6 หมื่นกว่าบาท (ดูไม่มาก ) เลยไม่แน่ใจว่าคำนวณถูกต้องรึป่าวค่ะ
พอดีเคยถามซื้อคอนโดมือสองราคาขายที่ 2.93 ล้านมีค่าใช้จ่ายที่ทางผู้ซื้อต้องจ่ายเพิ่มอีก(ค่าธรรมเนียมการโอน+ภาษีเงินได้+และค่าใช้จ่ายอื่นๆ) 150,000 บาท เลยงง สงสัยว่าทำไมค่าธรรมเนียมในการโอนมันต่างกันมากขนาดนี้คะ  
อยากขอแชร์ประสบการณ์ขายคอนโดจากเพื่อนๆค่ะ ว่าเสียค่าโอนกันจริงเท่าไรคะ