จองบ้านไปและจ่ายเงินทำสัญญาไปก่อนวันที่จอง ยังทำสัญญาจะซื้อจะขาย โครงการบอกจะยึดเงินทั้งหมด แจ้งความได้ไหมครับ

สวัสดีครับ

มีจองบ้านโครงการหนึ่ง ทางโครงการให้จ่ายเงินจอง และเงินทำสัญญาในวันนั้นเลย
และนัดมาทำสัญญาในสัปดาห์หน้า
พอกลับไปคุยกับที่บ้าน มาดูอีกรอบตกลงไม่เอาครับ
คิดว่าเงินจองคงไม่ได้คืน
กะว่าจะขอคืนเงินสัญญา เพราะยังไม่ได้ทำสัญญากันเลย ไม่น่ามีสิทธิ์จะยึดไว้
แต่ทางโครงการแจ้งว่าจะไม่คืน จะคืนแค่ 30% ของเงินทั้งหมดที่จ่ายไป

ไม่มีสัญญาแล้วทางโครงการมีสิทธิ์ยึดเงินทำสัญญาได้ด้วยหรือครับ

แจ้งความได้ไหมครับ
ขอบคุณครับ