เริ่มเรื่องคือ ปลายเดือน ธันวาคม ผมได้ไปจองบ้านใหม่ที่ชลบุรี ใกล้ๆนิคมอีสเทิร์นซีบอร์ด และโครงการได้ยื่นกู้แบ้ง UB
มีเรื่องที่ไม่ประทับใจเรื่อง ดังนี้
1. โครงการยื่นกู้ให้แค่แบ้งเดียว
2. โครงการรีบจะโอนอย่างเดียว ทั้งที่บ้านไม่เรียบร้อย และยังยื่นกู้ไม่ผ่าน วันที่ 28 มีนายังไม่อนุมัติ แต่นัดโอน 31 มีนา
3. โครงการไม่ใส่ใจในการตามงานกับแบ้ง ไม่แจ้งข่าว ให้ลูกค้าติดต่อเอง บางอย่างก็ไม่บอก กว่าจะรู้ต้องถามเอง แล้วบอกว่าคิดว่าแบ้งบอกแล้ว
4. โครงการให้ตรวจบ้านได้แค่ 2 ครั้ง และไม่เตรียมบ้านให้เรียบร้อย บ้านยังไม่เสร็จ แต่ให้ตรวจ แถมตอนตรวจแจ้งไปช่างก็ไม่ค่อยจะอยากทำให้
5 แบ้ง UB ทำงานล่าช้ามาก ขาดเอกสารอะไรก็ไม่ขอทีเดียว ทยอยขอ แล้วก็ให้เวลาเราส่งแค่ไม่ถึงชั่วโมง แต่พอได้ไปก็เงียบไป 2 อาทิตย์ แล้วก็มาขออีก จนตอนนี้จะ3 เดือนแล้วเพิ่งมาอนุมติ
6. เจ้าหน้าที่แบ้ง UB ชอบให้ข้อมูลผิด ตอนเช็คข้อมูลตอนแรกบอกกู้คนเดียวได้ยอด 2.84 แต่พอผ่านไปก็บอกว่าไม่ถึงต้องกู้ร่วม พอหาคนกู้ร่วมให้ก็บอกกู้คนเดียวดีกว่า แต่พอจะกู้คนเดียวก็ไม่ยอม บางครั้งส่งเอกสารให้แล้วก็ มาขออีก บอกว่ายังไม่ได้
7. ธนาคารมาแจ้งอนุมัติก่อนโอนแค่วันเดียว แล้วไม่มีดอกเบี้ยให้เลือก ที่ได้คือต้องมีประกัน แสนกว่าบาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.16%
พอถามแบบที่ไม่มีประกันก็ไม่ค่อยพอใจ แต่ก็บอกว่า เฉลี่ย 3 ปี 5.22%
ซึ่งตอนนี้ผมไม่พอใจทั้งโครงการและดอกเบี้ยที่ได้จากแบ้งค์ อยากจะยื่นกู้เองกับแบ้งอื่น โครงการก็ขู่เรื่องสัญญา ว่าต้องโอนภายในวันที่ 31 มกราคม
ทั้งๆที่บ้านก็ยังไม่เสร็จ และนัดตรวจรอบแรก 30 มกราคมแล้วตอนที่ตรวจก็ยังไม่เรียบร้อยดี บอกแต่ว่าเดี๋ยวจะทำให้
น้ำไฟก็ยังไม่ได้มีให้ตรวจ ขอพ่วงมาให้ตรวจแค่แปบเดียว
คำถามคือ
1 ถ้าผมไม่อยากได้บ้านนี้แล้ว จะทำไงจะได้เงินจอง 5000 เงินทำสัญญา 15000 เงินดาวน์ 10000 บาทคืนครับ
2 ถ้าผมยังอยากได้บ้านอยู่ แต่ไม่พอใจดอกเบี้ยแบ้ง UB จะยื่นก็แบ้งค์อื่นเอง จะเป็นไรมั้ยครับ โครงการอ้างแต่สัญญาว่าจะต้องโอนวันที่ 31 มกราคม
ซึ่งเค้าจะให้เวลาอีกแค่ 1 อาทิตย์
ขอบคุณครับ
ซื้อบ้านใหม่ ปวดหัวมาก ขอคำแนะนำด้วยครับ
มีเรื่องที่ไม่ประทับใจเรื่อง ดังนี้
1. โครงการยื่นกู้ให้แค่แบ้งเดียว
2. โครงการรีบจะโอนอย่างเดียว ทั้งที่บ้านไม่เรียบร้อย และยังยื่นกู้ไม่ผ่าน วันที่ 28 มีนายังไม่อนุมัติ แต่นัดโอน 31 มีนา
3. โครงการไม่ใส่ใจในการตามงานกับแบ้ง ไม่แจ้งข่าว ให้ลูกค้าติดต่อเอง บางอย่างก็ไม่บอก กว่าจะรู้ต้องถามเอง แล้วบอกว่าคิดว่าแบ้งบอกแล้ว
4. โครงการให้ตรวจบ้านได้แค่ 2 ครั้ง และไม่เตรียมบ้านให้เรียบร้อย บ้านยังไม่เสร็จ แต่ให้ตรวจ แถมตอนตรวจแจ้งไปช่างก็ไม่ค่อยจะอยากทำให้
5 แบ้ง UB ทำงานล่าช้ามาก ขาดเอกสารอะไรก็ไม่ขอทีเดียว ทยอยขอ แล้วก็ให้เวลาเราส่งแค่ไม่ถึงชั่วโมง แต่พอได้ไปก็เงียบไป 2 อาทิตย์ แล้วก็มาขออีก จนตอนนี้จะ3 เดือนแล้วเพิ่งมาอนุมติ
6. เจ้าหน้าที่แบ้ง UB ชอบให้ข้อมูลผิด ตอนเช็คข้อมูลตอนแรกบอกกู้คนเดียวได้ยอด 2.84 แต่พอผ่านไปก็บอกว่าไม่ถึงต้องกู้ร่วม พอหาคนกู้ร่วมให้ก็บอกกู้คนเดียวดีกว่า แต่พอจะกู้คนเดียวก็ไม่ยอม บางครั้งส่งเอกสารให้แล้วก็ มาขออีก บอกว่ายังไม่ได้
7. ธนาคารมาแจ้งอนุมัติก่อนโอนแค่วันเดียว แล้วไม่มีดอกเบี้ยให้เลือก ที่ได้คือต้องมีประกัน แสนกว่าบาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.16%
พอถามแบบที่ไม่มีประกันก็ไม่ค่อยพอใจ แต่ก็บอกว่า เฉลี่ย 3 ปี 5.22%
ซึ่งตอนนี้ผมไม่พอใจทั้งโครงการและดอกเบี้ยที่ได้จากแบ้งค์ อยากจะยื่นกู้เองกับแบ้งอื่น โครงการก็ขู่เรื่องสัญญา ว่าต้องโอนภายในวันที่ 31 มกราคม
ทั้งๆที่บ้านก็ยังไม่เสร็จ และนัดตรวจรอบแรก 30 มกราคมแล้วตอนที่ตรวจก็ยังไม่เรียบร้อยดี บอกแต่ว่าเดี๋ยวจะทำให้
น้ำไฟก็ยังไม่ได้มีให้ตรวจ ขอพ่วงมาให้ตรวจแค่แปบเดียว
คำถามคือ
1 ถ้าผมไม่อยากได้บ้านนี้แล้ว จะทำไงจะได้เงินจอง 5000 เงินทำสัญญา 15000 เงินดาวน์ 10000 บาทคืนครับ
2 ถ้าผมยังอยากได้บ้านอยู่ แต่ไม่พอใจดอกเบี้ยแบ้ง UB จะยื่นก็แบ้งค์อื่นเอง จะเป็นไรมั้ยครับ โครงการอ้างแต่สัญญาว่าจะต้องโอนวันที่ 31 มกราคม
ซึ่งเค้าจะให้เวลาอีกแค่ 1 อาทิตย์
ขอบคุณครับ