ปล่อยคอนโดเช่า3 เดือน คิดมัดจำยังไงคะ

พอดีมีต่างชาติจะเช่าคอนโดค่ะ 3 เดือน แบบนี้ต้องคิดค่ามัดจำยังไงดีคะ กะว่าจะคิดมัดจำ 1 เดือนไว้เป็นเงินประกัน ละก็คิดค่าเช่าล่วงหน้า 1เดือนแต่มีคนแนะนำว่าควรเก็บทีเดียวเลยคือมัดจำ1เดือนล่วงหน้า 3เดือน

แบบนี้นอกจากแจ้งนิติเราต้องแจ้ง ตม. ด้วยมั้ยคะ

ใครพอจะมีตัวอย่างสัญญาเช่าภาษาอังกฤษบ้างคะ