มีเงินสด 2 ล้าน ต้องการซื้อบ้านครับ ขอคำปรึกษา

พอดีขายที่ได้เป็นจำนวนเงิน 2 ล้านบาท ผมกับแฟนต้องการซื้อบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้าน (เลือกไว้เรียบร้อยแล้ว) ใจนึงก็เสียดายตัง อยากซื้อเงินผ่อน แต่ก็กลัวไม่ผ่าน เพราะตอนนี้รายได้ไม่ดีเหมือนเดิม (ค้าขาย) ถ้าซื้อสดก็จะไม่มีเงินแต่งบ้าน แต่ก็สบายใจไปเปาะที่ไม่ต้องผ่อน .

- รายได้ 20,000 - 30,000 ต่อเดือน
- ทรัพย์สิน มีที่ดินที่ยังไม่ได้ขายอยู่นิดหน่อย แล้วก็รถ 1 คันที่ผ่อนหมดแล้ว
- หนี้สิน มีรถอีกคันผ่อนมาแล้ว 1 ปีครึ่ง (เดือนละ 10,470 ผ่อนทั้งหมด 84 งวด)
- ไม่มีบัตรเครดิต

เป็นชื่อแฟนหมดเลยนะครับ ผมติด Blacklist เรามีลูกด้วยกัน 1 คน ผมเป็นพ่อบ้านครับ เลี้ยงลูกอย่างเดียว ปัจจุบันจ่ายค่าเช่าห้องเดือนละ 6,000 บาท ไม่รวมน้ำไฟ

พอจะมีวิธีไหนบ้างไหมครับ โดยที่ซื้อบ้าน แต่ยังมีเงินไปลงทุน คิดไว้ว่าอยากเปิดร้าน บริการครบวงจร (งบราวๆ 5 แสน )