จะซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี แบบไม่ต้องประมูลได้ยังไงคะ

คือแฟนดิฉันเช่าบ้านหลังนี้หนึ่งลงทุนเปิดห้องซ้อมดนตรียึดติดกับตัวบ้าน คือ แต่เจ้าของปล่อยยึด จนมีรู้ตอนเขาเอากระดาษยึดบ้านมาแปะ
ตอนนี้เรื่องอยู่ที่กรมบังคับคดีค่ะ คือแล้วดิฉันกับแฟนจะซื้อต่อ ต้องทำยังไงบ้างคะ ดิฉันต้องประมูลมั้ย มีสิทธิ์ซื้อมั้ยคะ คือโดนยึดน่าจะถึงปีแล้วค่ะ แต่แฟนก็ยังอยู่โดยไม่ได้จ่ายค่าเช่าให้ใคร เพราะเคยโทรถามธนาคารบอกว่าต้องรอเจ้าของใหม่มาเราถึงค่อยออกค่ะ คือดิฉันกับแฟนจะขอยื่นกู้โดยไม่ต้องประมูลได้มั้ยคะ ต้องทำยังไง หรือพอจะทำอะไรได้บ้างคะ