การขายฝากที่ดิน ถ้าไม่จ่ายดอกเบี้ย สามารถยึดที่ดินเป็นของผู้รับขายฝากไหมครับ

เนื่องจากมีคนมาขายฝากที่ดินกับแม่ผม ระยะเวลาไถ่ถอน2ปีเป็นจำนวนเงินจำนวนหนึ่ง. ทำสัญญาที่กรมทร่ดิน ในสัญญาไม่มีการระบุดอกเบี้ย เนื่องจากกรมที่ดินบอกในสัญญาขายฝากห้ามระบุดิกเบี้ย (แต่ได้ตกลงกันเองว่าต้องจ่ายดอกเบี้ยเดือนละเท่ารัย) แล้วผูมาขายฝากไม่ยอมจ่ายดอกเบี้ยมา3เดือนละ โทรไปก้อไม่รับสาย ถ้าเป็นแบบนี้สามารถยืดที่ดินได้เลยไหมคัพ