ให้เช่าทั้งหลัง หรือแบ่งห้องให้เช่าดีกว่ากัน

จขกท. เพิ่งจะมีทาวน์เฮาส์หลังแรกที่มีทำเลดี มีอัตราการหาห้องเช่าสูงเพราะอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าBTS
จึงไม่ห่วงว่าจะหาคนเช่าไม่ได้ แต่ห่วงกลัวปัญหาจากผู้เช่าที่ทำบ้านโทรมมากกว่า ด้วยเป็นทาวน์เฮาส์สองชั้น
มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ญาติแนะนำว่าให้แบ่งเช่าเป็นห้อง เจ้าของบ้านจะยังเข้าไปดูแลได้ตลอด
เลยลังเลว่าจริง ๆ แล้วให้เช่าอย่างไรดี จึงจะไม่เกิดปัญหา

ใครที่มีประสพการณ์ ขอคำแนะนำด้วยครับ

ขอถามด้วยว่า หากแบ่งให้เช่าเป็นห้อง ค่าไฟฟ้าจะให้ผู้เช่าจ่ายอย่างไร