สอบถามครับเงินจองบ้าน+เงินทำสัญญาครับ

1.สอบถามผู้รู้หน่อยครับผมจองบ้านในราคา 3100000บาทได้ส่วนลด200000บาทราคาบ้านเหลื่อ2900000บาทแต่เชลให้กู้เต็ม3100000บาท ผมจอง10000+ทำสัญญา 30000บาท ผมกับแฟนกู้ได้2860000บาท อยากทราบว่าเงินจองกับเงินทำสัญญามาลบกับราคาบ้านเปล่าครับเพราะส่วนต่างมันพอดีกับเงินที่จ่ายไป40000บาท คือเงินจองกับเงินทำสัญญา