[รบกวนสอบถาม] เรื่องสัญญาจะซื้อจะขายบ้านครับ หากไม่เป็นไปตามที่ตกลงไว้ในสัญญาครับ

สวัสดีครับ มีเรื่องอยากรบกวนปรึกษาผู้รู้ทุกท่านครับ

ในกรณีที่สัญญาจะซื้อจะขาย ระบุวันที่จะต้องชำระและโอนกรรมสิทธิ์ไว้ในสัญญา เช่น วันที่ 20 เมษายน 2559

แต่หลังการตรวจบ้าน พบ defect ต่าง ๆ ซึ่งพอถึงวันที่จะต้องชำระและโอนกรรมสิทธิ์แล้ว

ปรากฎว่า defect ต่าง ๆ ยังไม่ได้รับการแก้ไขจนเป็นที่พอใจของ ผู้จะซื้อ

ทางผู้จะซื้อมีสิทธิ์ในการขอให้ขยายระยะเวลาการชำระและโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญา หรือ ยกเลิกสัญญามั้ยครับ (ตามหลักกฎหมาย)

แล้วค่าปรับในส่วนที่ ผู้จะขาย จะสามารถเรียกปรับได้ หากผู้จะซื้อ ไม่ชำระตามกำหนด จะมีผลอะไรมั้ยครับ

หากมีคำแนะนำใด ๆ ยินดีนะครับ

ขอบคุณครับ