คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 10
เป็นห่วงท่านเจ้าของกระทู้ครับ คือ ราคาบ้านก็ต้องบอกว่า เหมาะสมครับ ส่วนเรื่องเงินเดือน แฟนคุณคนเดียวก็เอาอยู่แล้วครับ ผ่านสบายๆ แต่มาติดที่ ความรู้เรื่องเรื่องเงินๆ ทองๆ นี่ล่ะ
ที่คุณบอกว่า กรุงศรี ดอก 4.5 หมายถึงคงที่ตลอดอายุสัญญารึเปล่า หรือแค่ 3 ปี ถ้าแบบแรกก็ไม่ต้องลังเลครับ ถือว่าดอกถูกเลยทีเดียว แต่ถ้าบอกว่าคงที่ 4.5 สามปี แล้วลอยตัว ก็เลิกคุยครับแพงมาก ..ซึ่งผมว่าคงเป็นแบบหลัง เพราดอกเบี้ยบ้านเขาจะเป็นแบบลอยตัว อ้างอิงกับ MRR MLR ตามแต่สัญญาระบุ
ทีนี้ ที่คุณถามว่า ต้องดูอะไรบ้าง ก็ดูว่า 3ปีแรกที่ไหน ถูกสุด แล้วหลังจากนั้น เป็นยังไง
เช่น TMB ปีที่แล้ว คงที่ 3ปีแรก 3.75 หลังจากนั้น MRR -2.25 แต่ MRR TMB มันสูงเกือบๆ 8% เท่ากับ หลังสามปี จะอยู่ที่ 5.7 กว่าๆ
รึอย่างกรุงศรี คงที่ 3 ปีแรก 3.74 หลังจากนั้น MLR - 1.375 ซึ่ง MLR กรุงศรีมันอยู่ที่ 6.80 ก็จะเหลือ 5.475 แบบนี้ก็จิ้มไปที่กรุงศรีได้เลย
คือพยายามหา แบงค์ที่ อิงกับอัตรา ดอกเบี้ยแบบ MLR จะดีกว่าครับเพราะค่อนข้างนิ่งกว่า ปีก่อนก็เหลือแค่ กรุงศรี กับ กรุงไทยมั้งครับ แต่แว่วๆ ว่าปีนี้ กรุงศรีก็ ไปอิงกับ MRR แล้ว
ส่วนเรื่องค่าจดจำนอง ค่าโอน ถ้าทันก่อน ช่วงปลายเมษา ก็ไม่ต้องจริงจังครับ เพราะมันจะเสียแค่ 0.02 % รวมทั้ง จดจำนอง ค่าโอน ยังไม่ถึงพันเลยครับ
ที่คุณบอกว่า กรุงศรี ดอก 4.5 หมายถึงคงที่ตลอดอายุสัญญารึเปล่า หรือแค่ 3 ปี ถ้าแบบแรกก็ไม่ต้องลังเลครับ ถือว่าดอกถูกเลยทีเดียว แต่ถ้าบอกว่าคงที่ 4.5 สามปี แล้วลอยตัว ก็เลิกคุยครับแพงมาก ..ซึ่งผมว่าคงเป็นแบบหลัง เพราดอกเบี้ยบ้านเขาจะเป็นแบบลอยตัว อ้างอิงกับ MRR MLR ตามแต่สัญญาระบุ
ทีนี้ ที่คุณถามว่า ต้องดูอะไรบ้าง ก็ดูว่า 3ปีแรกที่ไหน ถูกสุด แล้วหลังจากนั้น เป็นยังไง
เช่น TMB ปีที่แล้ว คงที่ 3ปีแรก 3.75 หลังจากนั้น MRR -2.25 แต่ MRR TMB มันสูงเกือบๆ 8% เท่ากับ หลังสามปี จะอยู่ที่ 5.7 กว่าๆ
รึอย่างกรุงศรี คงที่ 3 ปีแรก 3.74 หลังจากนั้น MLR - 1.375 ซึ่ง MLR กรุงศรีมันอยู่ที่ 6.80 ก็จะเหลือ 5.475 แบบนี้ก็จิ้มไปที่กรุงศรีได้เลย
คือพยายามหา แบงค์ที่ อิงกับอัตรา ดอกเบี้ยแบบ MLR จะดีกว่าครับเพราะค่อนข้างนิ่งกว่า ปีก่อนก็เหลือแค่ กรุงศรี กับ กรุงไทยมั้งครับ แต่แว่วๆ ว่าปีนี้ กรุงศรีก็ ไปอิงกับ MRR แล้ว
ส่วนเรื่องค่าจดจำนอง ค่าโอน ถ้าทันก่อน ช่วงปลายเมษา ก็ไม่ต้องจริงจังครับ เพราะมันจะเสียแค่ 0.02 % รวมทั้ง จดจำนอง ค่าโอน ยังไม่ถึงพันเลยครับ
แสดงความคิดเห็น
เรทดอกเบี้ยซื้อบ้านปัจจุบันครับ
ราคาบ้าน 2.3 ลบ.
แฟนทำงานบริษัทเงินเดือน 45000 ไม่มีภาระหนี้สิน
ผม 25000 ส่วนผมยอดเงินเข้าจริงราวๆ14000-15000 เพราะมีผ่อนสหกรณ์ และรถยนต์1คัน ผ่อนมาได้ 41/72 เดือนแล้วครับ
**พอดีผมมีงานรายใด้เสริม พวกสกรีนเสื้อ สติ๊กเกอร์. ฉลาก เดือนๆนึงไม่แน่นอนกำใรเหลือ7000+/_ แล้วแต่** จะพอยื่นร่วมไห้ช่วยพิจารณาดีมั้ยครับ
ได้ข้อมูลกรุงศรี 4.5 คงที่ครับ
ส่วนที่อื่นผมไม่มีข้อมูลเลย รบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ แล้วเราควรดูอะใรเพิ่มมั่งครับ MLR MRR
ขอบคุณมากครับ