วัดต้องการครอบครองกรรมสิทธิ์ สิ่งปลูกสร้างที่ศาลเคยตัดสินไปเเล้วในอดีตเมื่อปี2533 เเละเกิดเป็นข้อพิพาทในกรณีเดิมอีกในปีปัจจุบัน2559.
ความเป็นมาดังนี้
อดีต..เจ้าของตึกคนที่ปลูกสร้างตึกคนเเรก เคยทำสัญญาเช่าที่ดินกับวัดในการสร้างตึกเมื่อ40กว่าปีมาแล้ว ทำสัญญามีใจความอยู่ว่า เมื่อผู้สร้างตึกเช่าที่ดินวัดอยู่ครบ 20 ปี ตึกต้องตกเป็นกรรมสิทธิ์ของวัดทันที แต่เมื่อครบกำหนด 20 ปีเเล้ว ในสมัยนั้นประมาณปี 2533 ชาวบ้านไม่ยอมไปจากตึกเเละไม่ยอมยกตึกให้วัด เจ้าอาวาสวัด"องค์เเรก"ของวัดในสมัยนั้นเลยฟ้องศาลเพื่อขับไล่ชาวบ้าน คดีความก็ดำเนินมาเรื่อยๆจนศาลสั่ง"ยกฟ้อง" ศาลถามวัดเเละผู้สร้างตึกว่า ใครเป็นคนออกค่าก่อสร้างตึกในครั้งนี้ ผู้สร้างซึ่งเป็นชาวบ้านธรรมดา ตอบคำถามต่อศาลว่าผู้สร้างเป็นคนออกค่าก่อสร้างตึกทั้งหมด ศาลจึงพิจารณาเเล้วตัดสิน"ยกฟ้อง"ศาลให้เหตุผลว่าเพราะว่าชาวบ้านเป็นคนลงทุนสร้างตึก ตึกก็เลยยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของชาวบ้านซึ่งเป็นผู้สร้างตึกต่อไป...วัดมีสิทธิ์แค่เก็บค่าเช่าหน้าดินเท่านั้น ไม่มีสิทธิ์ครอบครองกรรมสิทธิ์ในตึก แต่เวลาผ่านไปหลาย10 ปี กรรมการรุ่นเก่าๆที่เคยขึ้นศาลในสมัยนั้น (ปี2533) ก็เสียชีวิตไปหมดเเล้ว รวมทั้งเจ้าอาวาสองค์แรกก็มรณะภาพไปแล้ว แต่ ณ ปัจจุบันปี 2559 วัดมีเจ้าอาวาสองค์ใหม่ กรรมการชุดใหม่ ตึกนี้ก็มีการซื้อขายกันมาหลายรุ่น จนมาถึงคนรุ่นปัจจุบัน วัดก็บอกให้เซ็นสัญญายกตึกให้วัดอีกครั้ง(วัดบอกตามกฎหมาย) ทางเราถามว่าจ่ายแค่ค่าเช่าหน้าดินได้ไหม วัดบอกไม่ได้! วัดบอกว่าถ้าคุณไม่เซ็นสัญญายกตึกให้วัด แล้วถ้าวัดฟ้องขับไล่ล่ะ แล้วถ้าวัดบอกให้คุณยกตึกของคุณออกไปจากที่วัดละคุณจะทำยังไง?(วัดบอก)..
มีคำถามครับ? ที่อยากเรียนถามผู้รู้ ผู้ช่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้อง ช่วยไขปัญหาและข้อสงสัยหน่อยครับ
1 เราจะหาทางออกโดยที่เราไม่เสียกรรมสิทธิ์ครอบครองตึกของเราให้วัดได้ยังไงครับ คือสามารถทำสัญญาเช่าแค่หน้าดินได้ไหมครับ?
2 คำตัดสินศาลครั้งเก่าก่อนผ่านมา40ปีมาแล้วยังใช้ได้ไหมกับตึกนี้
3 ชาวบ้านอย่างเราที่ทำกินมาบนที่ดินวัด10กว่าปี ไม่เคยทำสัญญาเช่าที่ดินอะไรเกี่ยวกับการเช่าที่วัดเลย แค่จ่ายค่าเช่าหน้าดิน(สัญญาใจ) แล้วมาวันหนึ่งวัดมาบอกให้เซ็นสัญญามอบตึกให้วัด (ที่ตรงนี้เป็นที่นอกเขตวัดเป็นที่ทางที่ชาวบ้านมอบให้วัดนานมาแล้วครับ )จะมีกฏหมายใดองค์กรใดคุ้มครองสิทธิช่วยเหลือเรา ให้ความเป็นธรรมกับเราและความเป็นอยู่ของเราบ้างไหมครับ..
4 การเช่าหน้าดินวัดสร้างสิ่งปลูกสร้างคือตึก
มีกฎข้อบังคับของคณะสงฆ์ หรือกฏหมายไหมว่าต้องเซ็นยินยอมยกกรรมสิทธิ์การครอบครองสิ่งปลูกสร้างที่ลงทุนสร้างมาบนที่วัดให้วัดทุกครั้งไป ถึงจะเช่าหน้าดินวัดต่อได้... หรือขอเช่าแค่หน้าดินอย่างเดียวก็ได้แล้วแต่จะตกลงกันทั้งสองฝ่าย(ชาวบ้านกับวัด) สงสัย?
..ขอบพระคุณทุกท่านมากครับ ที่มาให้ข้อมูลที่เป็นธรรมกับเรา (ขอน้อมรับฟังทุกข้อมูลครับ)
วัดต้องการครอบครองกรรมสิทธิ์ สิ่งปลูกสร้างที่ศาลเคยตัดสินไปเเล้วในอดีตเมื่อปี2533
ความเป็นมาดังนี้
อดีต..เจ้าของตึกคนที่ปลูกสร้างตึกคนเเรก เคยทำสัญญาเช่าที่ดินกับวัดในการสร้างตึกเมื่อ40กว่าปีมาแล้ว ทำสัญญามีใจความอยู่ว่า เมื่อผู้สร้างตึกเช่าที่ดินวัดอยู่ครบ 20 ปี ตึกต้องตกเป็นกรรมสิทธิ์ของวัดทันที แต่เมื่อครบกำหนด 20 ปีเเล้ว ในสมัยนั้นประมาณปี 2533 ชาวบ้านไม่ยอมไปจากตึกเเละไม่ยอมยกตึกให้วัด เจ้าอาวาสวัด"องค์เเรก"ของวัดในสมัยนั้นเลยฟ้องศาลเพื่อขับไล่ชาวบ้าน คดีความก็ดำเนินมาเรื่อยๆจนศาลสั่ง"ยกฟ้อง" ศาลถามวัดเเละผู้สร้างตึกว่า ใครเป็นคนออกค่าก่อสร้างตึกในครั้งนี้ ผู้สร้างซึ่งเป็นชาวบ้านธรรมดา ตอบคำถามต่อศาลว่าผู้สร้างเป็นคนออกค่าก่อสร้างตึกทั้งหมด ศาลจึงพิจารณาเเล้วตัดสิน"ยกฟ้อง"ศาลให้เหตุผลว่าเพราะว่าชาวบ้านเป็นคนลงทุนสร้างตึก ตึกก็เลยยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของชาวบ้านซึ่งเป็นผู้สร้างตึกต่อไป...วัดมีสิทธิ์แค่เก็บค่าเช่าหน้าดินเท่านั้น ไม่มีสิทธิ์ครอบครองกรรมสิทธิ์ในตึก แต่เวลาผ่านไปหลาย10 ปี กรรมการรุ่นเก่าๆที่เคยขึ้นศาลในสมัยนั้น (ปี2533) ก็เสียชีวิตไปหมดเเล้ว รวมทั้งเจ้าอาวาสองค์แรกก็มรณะภาพไปแล้ว แต่ ณ ปัจจุบันปี 2559 วัดมีเจ้าอาวาสองค์ใหม่ กรรมการชุดใหม่ ตึกนี้ก็มีการซื้อขายกันมาหลายรุ่น จนมาถึงคนรุ่นปัจจุบัน วัดก็บอกให้เซ็นสัญญายกตึกให้วัดอีกครั้ง(วัดบอกตามกฎหมาย) ทางเราถามว่าจ่ายแค่ค่าเช่าหน้าดินได้ไหม วัดบอกไม่ได้! วัดบอกว่าถ้าคุณไม่เซ็นสัญญายกตึกให้วัด แล้วถ้าวัดฟ้องขับไล่ล่ะ แล้วถ้าวัดบอกให้คุณยกตึกของคุณออกไปจากที่วัดละคุณจะทำยังไง?(วัดบอก)..
มีคำถามครับ? ที่อยากเรียนถามผู้รู้ ผู้ช่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้อง ช่วยไขปัญหาและข้อสงสัยหน่อยครับ
1 เราจะหาทางออกโดยที่เราไม่เสียกรรมสิทธิ์ครอบครองตึกของเราให้วัดได้ยังไงครับ คือสามารถทำสัญญาเช่าแค่หน้าดินได้ไหมครับ?
2 คำตัดสินศาลครั้งเก่าก่อนผ่านมา40ปีมาแล้วยังใช้ได้ไหมกับตึกนี้
3 ชาวบ้านอย่างเราที่ทำกินมาบนที่ดินวัด10กว่าปี ไม่เคยทำสัญญาเช่าที่ดินอะไรเกี่ยวกับการเช่าที่วัดเลย แค่จ่ายค่าเช่าหน้าดิน(สัญญาใจ) แล้วมาวันหนึ่งวัดมาบอกให้เซ็นสัญญามอบตึกให้วัด (ที่ตรงนี้เป็นที่นอกเขตวัดเป็นที่ทางที่ชาวบ้านมอบให้วัดนานมาแล้วครับ )จะมีกฏหมายใดองค์กรใดคุ้มครองสิทธิช่วยเหลือเรา ให้ความเป็นธรรมกับเราและความเป็นอยู่ของเราบ้างไหมครับ..
4 การเช่าหน้าดินวัดสร้างสิ่งปลูกสร้างคือตึก
มีกฎข้อบังคับของคณะสงฆ์ หรือกฏหมายไหมว่าต้องเซ็นยินยอมยกกรรมสิทธิ์การครอบครองสิ่งปลูกสร้างที่ลงทุนสร้างมาบนที่วัดให้วัดทุกครั้งไป ถึงจะเช่าหน้าดินวัดต่อได้... หรือขอเช่าแค่หน้าดินอย่างเดียวก็ได้แล้วแต่จะตกลงกันทั้งสองฝ่าย(ชาวบ้านกับวัด) สงสัย?
..ขอบพระคุณทุกท่านมากครับ ที่มาให้ข้อมูลที่เป็นธรรมกับเรา (ขอน้อมรับฟังทุกข้อมูลครับ)