เลิกเช่าบ้าน มีสิทธิ์ย้ายแอร์ออกหรือไม่

ข้อ 7 บรรดาสิ่งของที่ผู้เช่านำมาทำการตกแต่งทรัพย์สินที่เช่า ถ้าเป็นลักษณะที่ตรึงตราแน่นหนาถาวร ไม่สามารถแยกออกจากทรัพย์สินที่เช่าได้แล้ว ผู้เช่าตกลงให้สิ่งของดังกล่าวตกเป็นกรรมสิทธิแก่ผู้ให้เช่าทันทีที่สัญญาระงับลง

เป็นข้อตกลงตามสัญญา ลองพิจารณา
1. สิ่งของที่ผู้เช่านำมา  - สิ่งของที่ จขกท นำเข้ามาในบ้านที่ จขกท เช่า
2. ทำการตกแต่งทรัพย์สินที่เช่า - ตรงนี้ "ตกแต่ง" จขกท เข้าใจว่าอย่างไร เราเข้าใจตามเนื้อสัญญา เช่น โคมไฟฟ้าติดผนัง ซึ่งติดตั้งเพื่อตกแต่งให้บ้านเช่าดูน่าอยู่ขึ้น คือเป็นเครื่องตกแต่งชิ้นหนึ่ง ตรงนี้หากเจ้าของบ้านตีความเลยไปเป็น "ต่อเติม" ก็อาจเข้าเค้า เช่นทำหลังคาโรงรถชนิดถาวรติดอาคารเดิมแน่นหนา คำถามตรงนี้คือ เครื่องปรับอากาศเป็นเครื่องตกแต่งหรือเปล่า จขกท ใช้ความนึกคิดแบบวิญญูชนคงตอบได้
3.ถ้าเป็นลักษณะที่ตรึงตราแน่นหนาถาวร
   ตรงนี้มีเงื่อนไข คือ ถ้า หมายความว่า เจ้าของบ้านก็เข้าใจว่า เครื่องตกแต่ง (หากตีว่า เครื่องปรับอากาศเป็นเครื่องตกแต่ง) อาจมีทั้งชิ้นที่ไม่    
   ตรึงตราแน่นหนาถาวร กับชนิดที่ตรึงตราแน่นหนาถาวร
   แน่นหนาถาวร หมายความว่า เครื่องตกแต่งชิ้นนั้นมันถูกติดตั้งแนบแน่นเป็นเนื้อเดียวกับบ้านที่เช่า อย่างโรงรถที่เราเขียนไว้ ขืนรื้อโรงรถ
   อาจเป็นผลให้ตัวบ้านเดิมเสียหาย ร้าว รั่ว  ดังนั้น หากไม่แน่นหนาถาวร ก็ไม่เข้าตามข้อ 7.
4. ไม่สามารถแยกออกจากทรัพย์สินที่เช่าได้  คือ แยกออกเมื่อไร ตัวบ้านมีโอกาสเสียหายเพราะการรื้อ หรือแยกออกแน่ ๆ เพราะโดยการติดตั้ง
   ต่อเติม โรงรถยึดกับตัวบ้านอย่างแน่นหนา ตรงนี้ขยายความวรรคก่อนหน้าเรื่องแน่นหนาถาวร
    
    ลองพิจาณาการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ยุคนี้ก็เป็นชนิดแยกส่วน ตัว Blower อยู่ในห้อง Compressor อยู่ข้างนอก เวลารื้อ ใช้เครื่องมือช่างไม่กี่ชิ้นก็ไขเอาตัว Compressor ออกจากแท่นได้แล้ว ยิ่งตัว Blower สมัยนี้ถอดง่าย ๆ โจรขึ้นบ้านใคร ใช้เวลาไม่กี่สิบนาทีถอดเครื่องปรับอากาศไปทั้งชุดก็ยังได้
    
     จขกท ตีความและตอบได้หรือยังว่าเครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งไว้มันค้านกับข้อ 3 และ ข้อ 4 หรือยัง และมันเป็น "เครื่องตกแต่ง" ตามข้อ 2 หรือไม่  
      หากเราเป็น จขกท เรายกเฉพาะตัวแท่นโลหะหรือตะแกรงที่รองรับน้ำหนักเครื่องปรับอากาศให้เจ้าของบ้านไป เพราะมันเป็นส่วนเดียวที่เข้าตามข้อ 3 และ ข้อ 4 ถอดไม่ระวังอาจทำให้บ้านชำรุด ร้าว และรูสกรูที่ฝังเมื่อติดตะแกรงทำให้บ้านไม่น่าดู แค่นั้นพอ หรือถ้าจะถอดออกก็ซ่อมให้เสียด้วย ทาสีให้เรียบร้อยให้สภาพเหมือนก่อนเจาะ  หรือจะเอาแบบ คห 6 คือถอดออกทั้งหมดก่อนสิ้นสัญญา ก็ได้ ว่าตามตัวอักษร

       เวลาอ่านสัญญา จขกท อ่านให้ละเอียด ทุกถ้อยคำอาจมีความหมายทั้งคุณและโทษกับ จขกท
       ขอให้โชคดี