สวัสดีค่ะทุกคน รบกวนช่วยออกความเห็นหน่อยนะคะ ว่าควรจะทำอย่างไรต่อไปดี คิดคนเดียวจนปวดหัว หัวจะแตกแล้วค่ะ 555
คือว่าตอนนี้ กำลังอยู่ในระหว่างรอการนัดรับบ้านค่ะ แต่ในช่วงรอโครงการโทรมานัดตรวจรับบ้านนี้ ก็แอบเข้าไปดูบ้านหลังที่จะซื้อ ก่อนที่ช่างของโครงการจะไปเก็บรายละเอียดค่ะ
ออ....โครงสร้างผนังของบ้าน เป็น Pre cast นะคะ บ้าน 2 ชั้นค่ะ
ก็พอเดินสำรวจไปๆมาๆก็พบว่า บริเวณด้านบนวงกบประตูห้องครัวที่หลังบ้านชั้นล่าง มีรอยร้าวเป็นทางยาว หรือจะเรียกว่าแตก หรือแยกเลยก็ได้ค่ะ
คือจากรอยที่เห็นด้วยตา พบว่ามันแตกทะลุเป็นแนวเดียวกันทั้งสองฝั่ง ไม่ใช่แค่ร้าวเป็นเส้นบางๆค่ะ มองจากด้านในตัวบ้าน และมองจากด้านนอกตัวบ้าน ก็พบว่าเป็นรอยแตกแบบเดียวกันค่ะเส้นเดียวกันเลย คือมันแตกตั้งแต่ผนัง ลามไปถึงบัวเลยทีเดียว
(ดูรูปประกอบเลยค่ะ เดี๋ยวอ่านแล้วจะงง)
(มองจากด้านในค่ะ)
(มองจากด้านนอกค่ะ)
(มองจากด้านในค่ะ)
(ซูมชัดๆค่ะ)
(แตกยันบัว)
(มุมเสยให้เห็นค่ะ ด้านซ้ายคือนอกบ้าน ขวาคือในบ้าน)
จากรูปคร่าวๆ ที่ลงให้เพื่อนๆดูด้านบน มีความคิดเห็นว่าอย่างไรกันบ้างคะ ควรจะรับบ้านหลังนี้หรือเปล่า หรือควรจะเปลี่ยนหลังดี
ถ้าไม่เปลี่ยนหลังแล้วรับบ้านหลังนี้ มีวิธีการแก้ไขไหมคะ?
แต่เบื้องต้น สอบถามช่าง เขาบอกว่าไม่ส่งผลถึงโครงสร้างค่ะ บ้านไม่พังหรอก สามารถซ่อมได้โดยการเจียผ่าเปิดปูนออก แล้วอัดตัวประสานเข้าไปใหม่ค่ะ (ใช่สิ...ก็คุณจะขายของนี่ บางทีก็นึกอยากจะถามเค้านะคะ ว่าถ้าเป็นบ้านคุณ คุณจะรับไหม แต่ก็ไม่ได้ถามออกไปค่ะ)
แต่เราก็รู้สึกไม่สบายใจ รู้สึกแย่นิดนึงแล้วค่ะกับยเานหลังนี้ ก็บ้านหลังแรกเนอะ และคาดว่าจะเป็นหลังสุดท้ายด้วย เลยคิดหนักมากค่ะตอนนี้ ว่าจะเอายังไงต่อไปดี จะซื้อทั้งที ราคาก็ไม่ได้ถูก เลยอยากได้แบบที่มันดีๆทีเดียวเลยค่ะ ไม่อยากต้องมานั่งแก้และซ่อมบ่อยๆ เสียเงิน เสียสุขภาพจิต เสียความรู้สึกอีกด้วยค่ะ
วันๆก็ได้แต่นั่งนึกถึงสาเหตุ ว่ามันแตกได้อย่างไรแล้วจะซ่อมได้ไหม จะเปลี่ยนหลังไหม นั่งคิดทั้งวันเลยค่ะบอกตรงๆ
มาฟังสิ่งที่ดิฉันมโนคิดไปเรื่อยกันค่ะ
-รอยแตกร้าวมาจากการประกอบหรือการเคลื่อนย้ายแผ่น Pre cast เหรอ?
-ไม่น่าใช่มั้ง เพราะบัวจะประกอบปิดรอยต่อที่หลังสุดใช่ไหมคะ
ถ้าแตกจากการประกอบหรือการเคลื่อนย้าย บัวต้องไม่แตก ต้องแตกแต่ผนังใช่ไหมคะ(ไม่รู้ว่าเข้าใจผิดรึเปล่านะคะ) แต่ทีนี้ บัวก็ดันแตกด้วยในแนวเดียวกัน แสดงว่าน่าจะ แตกพร้อมกันกับผนังด้านล่างใช่ไหมคะ
- แก้ไขหายจริงเหรอ?
- แม้ว่าแก้ไขได้ แต่บอกตรงๆว่าน่ากลัวค่ะ กลัวว่าในระยะยาว มันจะส่งผลต่อบ้านค่ะ ถ้าเป็นหน้าฝน บัวแตก มีรอยร้าว น้ำซึมเข้าบ้าน น้ำซึมเข้าปูน ปูนมีความชื้น เหล็กเป็นสนิม ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงบ้านหรือเปล่าคะ
-ดินทรุดเหรอ?
-ไม่จริงนะ....ไม่จริ๊งงงงงงง โอ๊ย....สติแตกเลยค่ะ นอยด์ๆๆๆๆเลย
งั้นรบกวนเพื่อนๆที่รู้ช่วยชี้ทางสว่างและแนะนำด้วยนะคะว่าจะดำเนินการต่อไปอย่างไรดีเอ่ย จะเอายังไงต่อไปด ีจะสู้กับบ้านหลังนี้ต่อไป แก้ไขมันไป หรือจะปล่อยไปหาหลังอื่นดีคะ
หรือว่าปัญหาที่ดิฉันพบนี้ มันเป็นแค่เรื่องธรรมดามากๆของบ้าน Pre cast ค่ะ ดิฉันคิดมากไปเองรึเปล่า
ปล.แอบไปดูหลังอื่นมา ตามภาพด้านล่างเลยจ้า
(โดยรวมค่ะ)
(มองจากด้านนอกค่ะ)
(ภาพเสยตรงกลางระหว่างวงกบค่ะ ซ้ายด้านนอก ขวาด้านใน)
รบกวนทุกคนชี้แนะด้วยนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าเลยค่ะ
(มีรูป)ช่วยตัดสินใจหน่อยค่ะ รับบ้านดี รึไม่รับดี
คือว่าตอนนี้ กำลังอยู่ในระหว่างรอการนัดรับบ้านค่ะ แต่ในช่วงรอโครงการโทรมานัดตรวจรับบ้านนี้ ก็แอบเข้าไปดูบ้านหลังที่จะซื้อ ก่อนที่ช่างของโครงการจะไปเก็บรายละเอียดค่ะ
ออ....โครงสร้างผนังของบ้าน เป็น Pre cast นะคะ บ้าน 2 ชั้นค่ะ
ก็พอเดินสำรวจไปๆมาๆก็พบว่า บริเวณด้านบนวงกบประตูห้องครัวที่หลังบ้านชั้นล่าง มีรอยร้าวเป็นทางยาว หรือจะเรียกว่าแตก หรือแยกเลยก็ได้ค่ะ
คือจากรอยที่เห็นด้วยตา พบว่ามันแตกทะลุเป็นแนวเดียวกันทั้งสองฝั่ง ไม่ใช่แค่ร้าวเป็นเส้นบางๆค่ะ มองจากด้านในตัวบ้าน และมองจากด้านนอกตัวบ้าน ก็พบว่าเป็นรอยแตกแบบเดียวกันค่ะเส้นเดียวกันเลย คือมันแตกตั้งแต่ผนัง ลามไปถึงบัวเลยทีเดียว
(ดูรูปประกอบเลยค่ะ เดี๋ยวอ่านแล้วจะงง)
(มองจากด้านในค่ะ)
(มองจากด้านนอกค่ะ)
(มองจากด้านในค่ะ)
(ซูมชัดๆค่ะ)
(แตกยันบัว)
(มุมเสยให้เห็นค่ะ ด้านซ้ายคือนอกบ้าน ขวาคือในบ้าน)
จากรูปคร่าวๆ ที่ลงให้เพื่อนๆดูด้านบน มีความคิดเห็นว่าอย่างไรกันบ้างคะ ควรจะรับบ้านหลังนี้หรือเปล่า หรือควรจะเปลี่ยนหลังดี
ถ้าไม่เปลี่ยนหลังแล้วรับบ้านหลังนี้ มีวิธีการแก้ไขไหมคะ?
แต่เบื้องต้น สอบถามช่าง เขาบอกว่าไม่ส่งผลถึงโครงสร้างค่ะ บ้านไม่พังหรอก สามารถซ่อมได้โดยการเจียผ่าเปิดปูนออก แล้วอัดตัวประสานเข้าไปใหม่ค่ะ (ใช่สิ...ก็คุณจะขายของนี่ บางทีก็นึกอยากจะถามเค้านะคะ ว่าถ้าเป็นบ้านคุณ คุณจะรับไหม แต่ก็ไม่ได้ถามออกไปค่ะ)
แต่เราก็รู้สึกไม่สบายใจ รู้สึกแย่นิดนึงแล้วค่ะกับยเานหลังนี้ ก็บ้านหลังแรกเนอะ และคาดว่าจะเป็นหลังสุดท้ายด้วย เลยคิดหนักมากค่ะตอนนี้ ว่าจะเอายังไงต่อไปดี จะซื้อทั้งที ราคาก็ไม่ได้ถูก เลยอยากได้แบบที่มันดีๆทีเดียวเลยค่ะ ไม่อยากต้องมานั่งแก้และซ่อมบ่อยๆ เสียเงิน เสียสุขภาพจิต เสียความรู้สึกอีกด้วยค่ะ
วันๆก็ได้แต่นั่งนึกถึงสาเหตุ ว่ามันแตกได้อย่างไรแล้วจะซ่อมได้ไหม จะเปลี่ยนหลังไหม นั่งคิดทั้งวันเลยค่ะบอกตรงๆ
มาฟังสิ่งที่ดิฉันมโนคิดไปเรื่อยกันค่ะ
-รอยแตกร้าวมาจากการประกอบหรือการเคลื่อนย้ายแผ่น Pre cast เหรอ?
-ไม่น่าใช่มั้ง เพราะบัวจะประกอบปิดรอยต่อที่หลังสุดใช่ไหมคะ
ถ้าแตกจากการประกอบหรือการเคลื่อนย้าย บัวต้องไม่แตก ต้องแตกแต่ผนังใช่ไหมคะ(ไม่รู้ว่าเข้าใจผิดรึเปล่านะคะ) แต่ทีนี้ บัวก็ดันแตกด้วยในแนวเดียวกัน แสดงว่าน่าจะ แตกพร้อมกันกับผนังด้านล่างใช่ไหมคะ
- แก้ไขหายจริงเหรอ?
- แม้ว่าแก้ไขได้ แต่บอกตรงๆว่าน่ากลัวค่ะ กลัวว่าในระยะยาว มันจะส่งผลต่อบ้านค่ะ ถ้าเป็นหน้าฝน บัวแตก มีรอยร้าว น้ำซึมเข้าบ้าน น้ำซึมเข้าปูน ปูนมีความชื้น เหล็กเป็นสนิม ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงบ้านหรือเปล่าคะ
-ดินทรุดเหรอ?
-ไม่จริงนะ....ไม่จริ๊งงงงงงง โอ๊ย....สติแตกเลยค่ะ นอยด์ๆๆๆๆเลย
งั้นรบกวนเพื่อนๆที่รู้ช่วยชี้ทางสว่างและแนะนำด้วยนะคะว่าจะดำเนินการต่อไปอย่างไรดีเอ่ย จะเอายังไงต่อไปด ีจะสู้กับบ้านหลังนี้ต่อไป แก้ไขมันไป หรือจะปล่อยไปหาหลังอื่นดีคะ
หรือว่าปัญหาที่ดิฉันพบนี้ มันเป็นแค่เรื่องธรรมดามากๆของบ้าน Pre cast ค่ะ ดิฉันคิดมากไปเองรึเปล่า
ปล.แอบไปดูหลังอื่นมา ตามภาพด้านล่างเลยจ้า
(โดยรวมค่ะ)
(มองจากด้านนอกค่ะ)
(ภาพเสยตรงกลางระหว่างวงกบค่ะ ซ้ายด้านนอก ขวาด้านใน)
รบกวนทุกคนชี้แนะด้วยนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าเลยค่ะ