มาบ่นให้ฟัง บางทีเราคิดว่าเรามีเงินจะทำอะไรก็ได้ แต่กู้เงินซื้อบ้านไม่ได้

1. ฝาก CEO ธนาคาร กลับไปเปลี่ยนนโยบายใหม่ กับธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ เพราะ Margin สูงประมาณ 70% (ไม่มีหนี้)
2. ธนาคารไหนมี ให้กู้ผ่านบ้างครับ

ทำธุรกิจส่วนตัว
                 1. ตัวกิจการ กำไร 1.8-2แสน /เดือน เข้าบัญชี  ขอกู้ซื้อบ้าน 3ล้านไม่ผ่าน
                    เสียภาษี ปีละ 3แสน  กิจการ 7ปี
                    มีสเตจเม้นท์ ครบ 12เดือน
                 2. หนี้สิน ผ่อนรถ 6แสน 12,000/เดือน ... บัตรเครดิตวงเงิน 1แสน (ไม่มีหนี้ค้าง จ่ายจบทุกเดือน)
                     OD กิจการวงเงิน 5แสน ไม่มีหนี้
                 3. ภาระรวมจ่ายครอบครัว ทั้งหมด 70,000   หักแล้วเหลือเก็บเดือนละประมาณ 1แสน หน่อยๆ
                   
เกณฑ์ธนาคาร (บางแห่ง) กรณีกู้เพื่อซื้อบ้าน
                    คิด Margin 15% ของรายรับ              (บางที่คิด 3%)
                    180,000 * 0.15 = 27,000 บาท/เดือน
                    และไม่รับหลักทรัพย์ค้ำประกันด้วย

ประเด็นคือ
   กำไรผม 1แสน8หมื่น-2แสน แต่คิดรายรับเท่า 2.7หมื่น บาท
   ธนาคารจะปรับนโยบายใหม่ให้เป็น 50-60% ได้ไม้?   ผมว่ารายได้ก็มั่นคงอยู่นะครับนาย