ไม่ได้ขออนุญาติก่อสร้างอาคาร ตอนที่ต่อเติมบ้าน ต้องทำยังไงคะ

เรื่องมีอยู่ว่า ที่บ้านผมทำรีสอร์ทครับ เมื่อประมาณ 5 ปีที่แล้วได้ทำการก่อสร้างบ้านพักเพิ่ม แต่ไม่ได้ขอใบอนุญาตก่อนสร้าง ต่อมาผมก้ได้เข้ามาบริหารต่อและตั้งใจจะจดทะเบียนเป็นโรงแรม ซึ่งมันต้องใช้ใบขออน

ข้างบ้านมีการต่อเติมดัดแปลงบ้าน (ลักษณะเป็นบ้านเดี่ยวทั้งของเราและของเขา) สิ่งที่ข้างบ้านต่อเติม ดัดแปลง คือ เพิ่ม พ.ท. ใช้สอย ได้แก่ เจะช่องประตู ทำบันไดขึ้นลง ติดตั้งท่ออากาศห้องส้วม ขึ้นโครงหลังคาเ

กำลังจะรื้อบ้านเก่าสร้างใหม่ในปลายปี2558นี้ แบบบ้านชั้นเดียว เรามีงบไม่เกิน7แสน บ้านเราอยู่ในเขตเทศบาล มีบ้านเลขที่แล้ว คำถามคือ 1.จำเป็นใหมคะที่ต้องไปขออนุญาตทางเทศบาลก่อน เพราะปรึกษาเพื่อนที่ทำงานบอ

มีหนังสือจากเทศบาลมาว่าให้รื้อถอนบ้านเนื่องไม่ตรงตามแบบแปลน แต่ว่า ได้บ้านเลขที่แล้ว เลยไม่ค่อยเข้าใจน่ะครับ รบกวนแนะนำด้วยครับ

เล่าเรื่องก่อนนะครับ เรื่องมีอยู่ว่า ตา ยาย ตายไปประมาณ7-8ปีแล้ว มีลูกอยู่3คน ยังไม่ได้แบ่งที่ดินกันเลยจนถึงปัจุบัน แต่มีบ้านอยู่1หลัง ใช้บ้านเลขที่เดิมตั้งแต่สมัย ตา ยาย คนโตอยู่ แล้วคนเล็กสุด มาปล