ที่ดินภบท5 สามารถให้เช่าได้มั้ย มีข้อควรระวังอะไรบ้าง ขอคำชี้แนะหน่อยค่ะ

ผมให้คนอื่นเช่าที่ ภบท.5 โดยทำสัญญา10ปีโดยทำเป็นลายลักษณ์อักษร บนที่ดิน8ไร่ จากทั้งหมด17ไร่ โดยผมเป็นผู้เสียภาษีบำรุงท้องที่ โดยทั้งหมด17ไร่(ภาษีดอกหญ้า) ทุกปี ปกติผมก็ไม่มีสิทธิ์ในที่ดินนี้อยู่แล้วเน

คือตามกฎหมายสามารถซื้อขายกันได้ไหมครับ พอดีมีคนจะขายให้ในราคาไม่แพง และมีข้อควรระวังอะไรบ้างครับ

ภบท.5 คือรายการแสดงที่ดินที่อบต.ทำขึ้นเพื่อให้คนที่ใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตอบต. นั้นๆ แสดงรายการที่ดิน เพื่อที่อบต.จะได้นำไปคำนวนให้จ่ายภาษีบำรุงท้องที่จากการใช้ที่ดินนั้นๆ เมื่อจ่ายภาษีแล้วจะได้ใบเสร็จ

ที่ดิน ภบท5 ครอบครองมา 20 กว่าปี มีชื่อผู้ครอบครอง ไม่แน่ใจว่าติดที่อุทยานหรือไม่ สามารถที่จะออกโฉนดได้ไม๊ครับ และวิธีการเป็นอย่างไร พอดีจะปรับปรุงบ้านที่อยู่ครับ แต่จำนองกับแบงค์ไม่ได้ เพราะไม่มีโฉนด

รบกวนถามจ้ะ กระบวนการเริ่มต้นขอสร้างบ้าน บนที่ดิน ภบท.5 นี่ ต้องทำยังไงคะ ถ้าจะสร้างบ้านบนที่ดินที่เป็น ภบท.5 เนี่ย เราจะต้องทำอย่างไรบ้างคะ ไปทำเรื่องที่ไหน คือ 1. เราต้องไปยื่นเรื่องเพื่อขอสร้างบ้า