สินเชื่อบ้าน SCB หรือ BAY ดีครับ

ผมได้ขอกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร SCB และ BAY โดยทั้งสองธนาคารได้อนุมัติเต็มตามวงเงินที่ผมขอ โดยทั้งสองธนาคารได้เสนออัตราดอกเบี้ยใน 3ปีแรกแหมือนกัน คือ
ปีที่ 1 2.74%
ปีที่ 2 3.74%
ปีที่ 3 4.74%

แต่หลังจาก 3 ปี คิดอัตราดอกเบี้ยดังนี้

SCB - MRR - 1.5% (MRR = 7.87%)
BAY - MRR - 2.45% (MRR = 7.95%)

ดังนั้น จึงขอปรึกษาครับว่าจะเลือกธนาคารไหนดีครับระหว่างสองที่นี้ ขอบคุณครับ