มีปัญหา อยากปรึกษา หาวิธีจัดการกับเพื่อนบ้านที่ไม่เคารพสิทธิ์ในการอยู่อาศัยร่วมกันก่อนที่ทางโครงการจะดำเนินการเปลี่ยนเป็นระบบนิติบุคคลในเดือน พฤษภาคมนี้ค่ะ
เรื่องราวมีดังนี้
ทางจขกท ได้ทำการซื้อบ้านจัดสรร ในโครงการ มา....... โฮมแอนด์รีสอร์ท ตั้งอยู่ในพื่นที่ จังหวัดเชียงใหม่
โครงการนี้ได้มีการจัดสรรปันส่วนพื้นที่เป็นอย่างดี แยกส่วนชัดเจนในส่วนของบ้านพักอาศัย และส่วนของการประกอบธุรกิจ
ก่อนทำสัญญาก็ได้สอบถามรายละเอียดกับทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายว่า เป็นบ้านที่ให้ใช้พักอาศัยได้อย่างเดียวค่ะ
ในสัญญา ซื้อขาย ก็ได้ระบุไว้ชัดเจนในข้อ ( 6.2 ผู้จะซื้อ สัญญาว่าจะนำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จะซื้อไปเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น จะไม่นำที่ดินหรืออาคารไปใช้ประโยชน์อย่างอื่น เช่น อุตสาหากรรม พาณิชกรรม เกษตรกรรม หรือ ประกอบกิจกรรมจามศาสนา กิจการหออพัก โรงแรม ร้านค้า ภัตตาคาร โกดังสินค้า อู่ซ่อมรถยนต์ อุปกรณ์จักรกลทุกชนิด หรือประกอบกิจการอื่นไดที่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยและศีลธรรมอันดีของประชาชน หรือขัดต่อบัญญัติหรือขัดต่อกฎหมายบ้านเมือง )
แล้วเรื่องราวก็เกิดขึ้นค่ะ
บ้านหลังหนึ่งในโครงการได้ทำการซื้อที่ดินสองแปลง แต่ปลูกบ้านพักอาศัยแค่หนึ่งแปลง
ในส่วนของที่ดินที่เหลือ ทางเจ้าของบ้านหลังนั้นได้ทำการต่อเติม ส่วนของสำนักงาน (โดยไม่มีการยื่นแบบของอนุญาตกับทางโครงการเลย)
และที่สำคัญกว่านั้น คือ
1.การต่อเติมได้ดำเนินการมาตลอดไม่มีที่สิ้นสุด เติมไปเรื่อย ๆ เป็นระยะเวลามากกว่า 8 เดือน
จขกท. สอบถามกับทางเจ้าของโครงการและร้องเรียนตลอดมา ได้แต่คำตอบที่บอกว่า
งานก่อสร้างจะแล้วเสร็จกลางเดือนมกราคม2559 นี่จะเข้าสู้เดือนมีนาคมแล้วยังไม่เสร็จค่ะ
2.อุปกรณ์การก่อสร้างกองเต็มโรงรถไม่สามสารถใช้งานพื้นที่ได้ เลยต้องเอารถมาจอดในถนนส่วนกลาง จอดบังหน้าบ้านผู้อื่น
และยังไม่รวมถึงรถยนต์ของเจ้าของบ้าน ซึ่งมีทั้งหมด 5 คัน รถพนักงาน รถจักรยานยนต์ รถคนงานก่อสร้าง
3.บ้านหลังดังกล่าวมีการขึ้นบ้านบอกชื่อ บริษัทชัดเจนค่ะ ทำป้ายเป็นโครงเหล็กแข็งแรง
4.ในส่วนของสำนักงาน คาดว่าน่าจะสร้างความวุ่นวายไหนจะพนักงานที่ปรับเปลี่ยนตลอด และ ส่วนของคนที่เข้ามาติดต่องานกับบริษัท
รถยนต์ที่เข้าออก เพื่อนบ้านก็ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน
เลยอยากปรึกษาคนที่เคยเจอปัญหาแบบนี้ พอจะมีวิธีจัดการอย่างไรบ้างคะ
เพราะในเดือน พฤษภาคม ที่จะถึงนี้ทางโครงการจะดำเนินการเข้าระบบนิติบุคคลแล้วค่ะ
กลัวว่า ถ้าระบบนิติบุคคลไม่แข็งแรงพอ จะทำให้การอยู่อาศัยร่วมกันลำบากมากยิ่งขึ้น
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกๆ ความเห็นนะคะ
โดนเพื่อนบ้านไม่เคารพสิทธิ์ในการอยู่อาศัยร่วมกันค่ะ
เรื่องราวมีดังนี้
ทางจขกท ได้ทำการซื้อบ้านจัดสรร ในโครงการ มา....... โฮมแอนด์รีสอร์ท ตั้งอยู่ในพื่นที่ จังหวัดเชียงใหม่
โครงการนี้ได้มีการจัดสรรปันส่วนพื้นที่เป็นอย่างดี แยกส่วนชัดเจนในส่วนของบ้านพักอาศัย และส่วนของการประกอบธุรกิจ
ก่อนทำสัญญาก็ได้สอบถามรายละเอียดกับทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายว่า เป็นบ้านที่ให้ใช้พักอาศัยได้อย่างเดียวค่ะ
ในสัญญา ซื้อขาย ก็ได้ระบุไว้ชัดเจนในข้อ ( 6.2 ผู้จะซื้อ สัญญาว่าจะนำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จะซื้อไปเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น จะไม่นำที่ดินหรืออาคารไปใช้ประโยชน์อย่างอื่น เช่น อุตสาหากรรม พาณิชกรรม เกษตรกรรม หรือ ประกอบกิจกรรมจามศาสนา กิจการหออพัก โรงแรม ร้านค้า ภัตตาคาร โกดังสินค้า อู่ซ่อมรถยนต์ อุปกรณ์จักรกลทุกชนิด หรือประกอบกิจการอื่นไดที่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยและศีลธรรมอันดีของประชาชน หรือขัดต่อบัญญัติหรือขัดต่อกฎหมายบ้านเมือง )
แล้วเรื่องราวก็เกิดขึ้นค่ะ
บ้านหลังหนึ่งในโครงการได้ทำการซื้อที่ดินสองแปลง แต่ปลูกบ้านพักอาศัยแค่หนึ่งแปลง
ในส่วนของที่ดินที่เหลือ ทางเจ้าของบ้านหลังนั้นได้ทำการต่อเติม ส่วนของสำนักงาน (โดยไม่มีการยื่นแบบของอนุญาตกับทางโครงการเลย)
และที่สำคัญกว่านั้น คือ
1.การต่อเติมได้ดำเนินการมาตลอดไม่มีที่สิ้นสุด เติมไปเรื่อย ๆ เป็นระยะเวลามากกว่า 8 เดือน
จขกท. สอบถามกับทางเจ้าของโครงการและร้องเรียนตลอดมา ได้แต่คำตอบที่บอกว่า
งานก่อสร้างจะแล้วเสร็จกลางเดือนมกราคม2559 นี่จะเข้าสู้เดือนมีนาคมแล้วยังไม่เสร็จค่ะ
2.อุปกรณ์การก่อสร้างกองเต็มโรงรถไม่สามสารถใช้งานพื้นที่ได้ เลยต้องเอารถมาจอดในถนนส่วนกลาง จอดบังหน้าบ้านผู้อื่น
และยังไม่รวมถึงรถยนต์ของเจ้าของบ้าน ซึ่งมีทั้งหมด 5 คัน รถพนักงาน รถจักรยานยนต์ รถคนงานก่อสร้าง
3.บ้านหลังดังกล่าวมีการขึ้นบ้านบอกชื่อ บริษัทชัดเจนค่ะ ทำป้ายเป็นโครงเหล็กแข็งแรง
4.ในส่วนของสำนักงาน คาดว่าน่าจะสร้างความวุ่นวายไหนจะพนักงานที่ปรับเปลี่ยนตลอด และ ส่วนของคนที่เข้ามาติดต่องานกับบริษัท
รถยนต์ที่เข้าออก เพื่อนบ้านก็ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน
เลยอยากปรึกษาคนที่เคยเจอปัญหาแบบนี้ พอจะมีวิธีจัดการอย่างไรบ้างคะ
เพราะในเดือน พฤษภาคม ที่จะถึงนี้ทางโครงการจะดำเนินการเข้าระบบนิติบุคคลแล้วค่ะ
กลัวว่า ถ้าระบบนิติบุคคลไม่แข็งแรงพอ จะทำให้การอยู่อาศัยร่วมกันลำบากมากยิ่งขึ้น
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกๆ ความเห็นนะคะ