ต้องการรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ ควรเริ่มต้นวางแผนอย่างไรบ้างคะ

ตอนนี้กำลังเก็บเงินเพื่อซ่อมแซมบ้าน/ รีโนเวท แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นหาข้อมูลอย่างไร รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ เนื่องจากต้องวางแผนการเงิน


1. เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ ของการเคหะ 2 ชั้น ขนาดประมาณ 17 ตารางวา
2. ปลวกขึ้นบ้านแล้ว

อยากได้ข้อมูลเบื้องต้น ดังนี้ค่ะ
1. ขั้นตอนการสร้างบ้าน เข้าใจว่า ต้องหาสถาปนิก วิศวกร ผู้รับเหมา ฯลฯ
2. ระบบไฟ อันนี้ไม่มีความรู้เลยค่ะ ว่าต้องหาข้อมูลยังไงก่อน ไม่อยากพึ่งช่างไฟอย่างเดียวค่ะ และระบบไฟในบ้าน ไม่ได้เปลี่ยนมาจะ 30 ปีแล้วค่ะ
3. งบประมาณหลักแสน (หรือหลายแสน) ทำได้แค่ไหนคะ
4. ควรทำเป็นส่วนๆ ไป หรือควรทำทีเดียวทั้งหลังเลยคะ ตอนนี้จุดที่มีปัญหาที่สุดคือครัว ซึ่งด้านบนเป็นห้องนอนพอดี
5. ฮวงจุ้ย เวลาทำบ้าน เค้าหาซินแสมาดูฮวงจุ้ยจากไหนกันหรอคะ (อันนี้สงสัยจริงๆ) ><

ใครมีกระทู้ ข้อมูลต่างๆ ประสบการณ์มากแชร์กันได้นะคะ ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ