รถยนต์หายในหมู่บ้านจัดสรรหรืออพาร์ทเมนต์ใครรับผิดชอบ

*** หากรถยนต์หาย ***

A.ที่บ้านเราเอง(โดนโจรกรรมตอนไม่อยู่บ้าน) ซึ่งบ้านของเราอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งในกทม.
B.ที่อพาร์ทเมนต์เป็นรถของลูกค้าที่ทำการเช่าอาศัยอยู่(ต่างจังหวัด+กทม.)

ทั้ง 2 กรณี หากเกิดขึ้น ใครจำเป็นต้องรับผิดชอบ
และต้องรับผิดชอบอย่างไรบ้างครับ