ธุรกิจสนามไดร์ฟกอล์ฟน่าลงทุนไหม

สนใจธุรกิจนี้เพราะชอบกีฬากอล์ฟและเห็นโอกาสของตลาดสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ เพราะ ในจังหวัดมีสนามกอล์ฟอยู่พอสมควร แต่สนามไดร์ฟกอล์ฟมีน้อยมากๆ

ข้อมูล:
- มีที่ดินอยู่แล้วประมาณ 20 ไร่ ซึ่งยังผ่อนธนาคารอยู่
- ด้านยาว 400 เมตร ซึ่งพอสำหรับความยาวสนามไดร์ฟ
- ในระยะ 10-20 กม. มีนิคมอุตสาหกรรม, โรงงานหลายแห่ง น่าจะมีพนักงาน, ผู้บริหาร, คนต่างชาติ มาซ้อมกอล์ฟหลังเลิกงาน
- เงินลงทุน ต้องเก็บเงินไปก่อน+กู้ธนาคารเพิ่ม ก็ทำงานประจำไปก่อนระหว่างที่วางแผน ไม่ค่อยรีบเนื่องจากมีที่ดินอยู่แล้ว
- ถ้าคิดแล้วว่าจะไม่ทำสนามไดร์ฟ ก็คงขายที่ไป ไม่ก็เก็บไว้ทำธุรกิจอื่นในอนาคต

จุดเด่น:
- ไม่มีคู่แข่งในอำเภอ สนามไดร์ฟที่ใกล้ที่สุดอยู่อีกอำเภอ ห่างไปประมาณ 30 กว่าโล
- อยู่ใกล้ย่านอุตสาหกรรม โรงงาน

จุดด้อย:
- การเดินทาง ต้องมาด้วยรถส่วนตัวเท่านั้น
- บริเวณรอบข้างยังเป็นที่ดินทำไร่ทำสวน ยังไม่เจริญแบบตัวเมือง

โอกาส:
- รองรับคนที่มาฝึกซ้อมกอล์ฟในอำเภอและอำเภอใกล้เคียงได้

อุปสรรค:
- เนื่องจากอยู่ต่างจังหวัด ค่าลูกต้องถูก ตีว่า 4-5ถาดร้อย และ จำนวนคนมาซ้อมอาจจะไม่มากเท่าในตัวเมือง ทำให้รายได้น้อย ใช้ระยะเวลาคืนทุนนาน

อยากสอบถามว่า ธุรกิจสนามไดร์ฟกอล์ฟน่าลงทุนไหมสำหรับสถานการณ์แบบนี้

มีข้อแนะนำ หรือ ข้อท้วงติงอะไรบ้างไหมคะจะได้นำไปคิดต่อยอด หรือ คิดทบทวนอีกที

ขอบคุณมากค่ะ