ขอคำแนะนำ ผ่อนบ้านจัดสรรมาเข้าปีที่ 2 อยากจะขายบ้านครับ

อยากจะสอบถามพวกราคาหรือค่าใช้จ่าย พวกภาษีต่างๆ ที่เจ้าของบ้านต้องจ่ายเวลาจะขายบ้านครับ
// การผิดสัญญาเช่าซื้อ  ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจ อากรแสตมป์ ค่าธรรมเนียมในการโอน // (ค่าใช่จ่ายเต็มไปหมด)

ช่วยคำนวณ รึขอคำแนะนำด้วยครับว่าต้องทำยังไงจะเสียค่าใช่จ่ายพวกนี้ให้น้อยที่สุด
ราคาประเมินบ้านอยู่ที่ 4,800,000 บาท ครองมา 2 ปี ยังไม่ได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านครับ