สอบถาม + ขอคำแนะนำ กู้เงินซื้อคอนโด กรณี ซื้อดาวน์จากคนอื่น

ตอนนี้ผม ต้องการซื้อคอนโด (หลังแรก) เป็นคอนโดเสร็จพร้อมอยู่ (โอนเดือน มีนาคม)
แต่ราคาหน้าโครงการตอนนี้ ดีดตัวขึ้นสูง ประมาณ 2.4ล้าน
แต่มีคนขาย ดาวน์ หลายเจ้าอยู่ ราคาหน้าสัญญาประมาณ 1.9-2 ล้าน
แต่เนื่องจาก ผมไม่มีเงินก้อน เพื่อซื้อดาวน์ (ประมาณ 100,000 - 160,000 แล้วแต่เจ้า)

จึงอยากจะขอแนะนำว่า จะสามารถกู้ธนาคาร 100% ได้ไหม และให้มากกว่า 100% เผื่อตกแต่งได้ไหม
และขอให้ออกเช็คเป็น จ่ายโครงการ กับ จ่ายค่าดาวน์ให้เจ้าของเดิม ได้ไหม
และมีแนวทางอย่างไร
และปกติ คนขายดาวน์ เค้าจะมีปัญหากับ วิธีนี้ไหม และมีวิธีที่ทำให้เค้ามั่นใจได้ว่าเราจะซื้อจริง หรือ จะไม่มีปัญหาไหมครับ
(คือยังไม่ได้ลองติดต่อสอบถาม คนขายดาวน์น่ะครับ ว่าให้เค้ารอเงินจากกู้ธนาคารก่อนได้ไหม)

ตอนนี้ผมเงินเดือน 29k ครับ ไม่มีภาระผ่อนใดๆ ทั้งสิ้น (ไม่มีเงินเก็บเพราะใช้จ่ายฟุ่มเฟือย ชอบตระเวนกินน่ะครับ - -")
ตอนนี้คาดว่าจะกู้ร่วมกับน้อง เพราะอยู่กับน้อง และก็น้องช่วยออกค่างวด ประมาณ 1/3 ครับ
(น้องเงินเดือน 17k)
จึงคาดว่าไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องกู้ไม่ผ่านครับ

ปล. ทำธุรกรรม สินเชื่อ อะไรแบบนี้ครั้งแรกเลยครับ ไม่ค่อยรู้เรื่องเลยครับ หาอ่านจากเน็ตเอา รู้เรื่องบ้างไม่รู้เรื่องบ้าง ขอคำแนะนำด้วยครับ