ผมกับแฟนซื้อคอนโด โดยมีชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันในโฉนด ( ปัจจุบัน ปลอดภาระแล้ว )

ต่อมา มีคนมาขอดู แล้วชอบ เค้าจะขอซื้อเลยทันที เพราะต้องการให้ทันโปรโมชั่น 0.01% ของรัฐบาล

แต่ทางฝั่งของผมมีรายละเอียดและปัญหาดังนี้ครับ

1.คอนโดถือครองมา 4 ปีกว่ายังไม่ครบ 5 ปี
2.ผมและแฟนสมรสไม่ได้จดทะเบียน แต่สมรสกันมาเกิน 5 ปีแล้ว
3.ชื่อในทะเบียนบ้านของคอนโดมีแค่ของแฟนคนเดียวและมีชื่ออยู่มาเกิน 1 ปีแล้ว ซึ่งแน่นอน ในกรณีนี้แฟนได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยมีผมคนเดียวที่ต้องเสียในส่วนของผม

อยากรบกวนผู้รู้ช่วยหาทางเลือกที่เหมาะสมหน่อยครับ

1.ผมกับแฟนไปจดทะเบียนสมรสก่อนที่จะขาย ในกรณีนี้อยากรู้ว่าทำได้มั้ยครับ และทำไปแล้วจะสามารถยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะในส่วนของผมได้หรือไม่
2.ผมยกกรรมสิทธิ์ให้แฟนไปเลยคนเดียวแล้วค่อยขาย ( ยกให้ฟรีโดยเสน่หา ) แล้วในกรณีนี้ จะมีค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์เท่าไรครับ 0.01% ของราคาประเมิน เหมือนการซื้อขายปกติทั่วไปหรือเปล่า แล้วมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงอะไรหรือไม่ และเมื่อโอนแล้ว ต้องไปเริ่มต้นนับการถือครองกรรมสิทธิ์ใหม่หรือไม่ เพราะคิดว่าโอนให้แฟนแล้ว จะต้องขายภายในเดือน มีนาคม แน่นอน


หรือ มีทางเลือกอื่นหรือไม่ครับ พอดีตอนแรกไม่ได้ตั้งใจจะขายปีนี้ เพราะกลางปีก็ถือครองครบ 5 ปีแล้ว เพราะไม่ได้ประกาศขายหรือบอกขายใครเลย แต่คนซื้อเป็นเพื่อนแฟน เค้าหาคอนโดพอดี เห็นว่าเราจะย้ายไปอยู่บ้าน เลยมาขอดู พอดูแล้วจะเอาเลย เพื่อให้ทันกับโปรโมชั่นรัฐบาล ยังไงรบกวนขอคำชี้แนะด้วยครับ ขอบคุณครับ