รบกวนถามว่าแบบนี้จะกุ้บ้านผ่านไหมคะ

คือตอนนี้เราจองบ้านแล้วค่ะ ราคา 3.1 ล้าน อยุ่ในระหว่างผ่อนดาวน์ เดือนละ 15,000 8 งวดค่ะ
คุณสมบัติผู้กู้มีดังนี้
คนแรก (น้องชายเรา) มีเงินเดือน 16,500+เงินประจำตำแหน่ง 12,000 ค่ะ ไม่เคยมีบัตรเครดิตใดๆ
คนที่สอง (เราเอง) เงินเดือน 20,770 ค่ะ บัตรเครดิต 2 ใบ ไม่เคยค้างส่งตรงทุกงวดค่ะ
      แต่เรามีส่งรถค่ะ เดือนละ 11,000 ค่ะ
ทั้งคุ่ มีสวัสดิการ ธอส.ค่ะ
คือหลังจากจองบ้านเราก้มาส่องในห้องนี้บ่อยๆค่ะ จิงๆพอทราบว่า น่าจะไม่ผ่าน T-T ถามว่า ทำไมถึงจองไปตอนแรกเหตุการณ์เปนอย่างนี้ค่ะ
     คือเราไม่เคยทราบเรื่องบ้านหรือการกุ้บ้านมาก่อนเลยค่ะ เปนบ้านหลังแรกเราจะซื้อให้พ่อแม่ค่ะ เลยพาท่านไปเลือก ปรากฎคุนพ่อท่านชอบ Location นี้และแปลงที่จองค่ะ วันจะจองเราเลยขอปรึกษากะเจ้าหน้าที่แบงค์ที่โครงการ sale บอกว่าไม่อยุ่เลยให้เบอร์มาปรึกษา เราจึงโทรไปคุยค่ะ (แบงค์เหลืองค่ะ) แจ้งรายได้ตามด้านบน เขาก้แจ้งว่า ผ่านค่ะไม่น่ามีปันหา
       เราเลยถาม sale เพราะไม่แน่ใจอยากทำ pre approve ค่ะ sale บอกว่าถ้า pre approve ไม่ผ่านแล้วเราผ่อนดาวน์ไปบ้างอาจไม่ได้เงินคืนค่ะ เลยไม่ทำ
      เราถาม sale ว่าถ้าเรากุ้ไม่ผ่านจะได้เงินคืนไหมคะ เขาตอบว่าได้ค่ะ ( แต่ตอนนี้เราเริ่มไม่แน่ใจอ่ะ หลังจากอ่านในพันทิพแล้ว เหนเลยค่ะว่า sale ไม่ใส่ใจลูกค้า เอาแต่ยอดจอง เร่งโอน มีเยอะจนน่ากลัวค่ะ)
      เราเลยจองค่ะ เพราะเหนแก่คุนพ่อด้วยค่ะ ท่านชอบมาก
จากนั้นเราก้มาคอยส่องในพันทิพ เริ่มคิดไม่แน่ใจว่าจะผ่านไม่ผ่าน เลยลองเริ่มถามบางแบงค์ ปรากฎว่าแจ้งเหมือนกันว่า ไม่น่าจะผ่านค่ะ (ยังไม่ได้คุยกะ ธอส. แบงค์สวัสดิการค่ะ) มากสุดๆ ได้แค่ 2.7 ล้าน คือเราอยากได้สัก 2.8 อ่ะ มีเงินเกบ+เงินจองด้วยก้สามแสนพอดี
   เราเลยอยากถามผู้รู้ ผู้มี ปสก.อ่ะค่ะว่า
1. มีโอกาสที่จะผ่านไหม อยากได้ สัก 2.8 ล้าน ถ้าเรากุ้กับ ธอส. หรือแบงค์อื่นๆ
2. ถ้าไม่ผ่าน เราจะได้เงินคืนจากโครงการไหมคะ ได้เต็มหรือเปล่า เขาหักค่าอะไรไหมคะ แล้วขั้นตอนคืนยาก+นานไหมคะ
  ปล. หากผ่านจิงๆน้าเราช่วยส่งค่ะ น้าขายของได้เงินทุกวัน เดือนนึงหลายหมื่นค่ะ แต่ท่านไม่เคยนำเงินเข้า บช แบบทุกเดือนๆค่ะ แค่ฝากไว้เปนเงินเกบอ่ะค่ะ
รบกวนผู้รู้ ผู้มี ปสก ตอบหน่อยนะคะ กังวลพอสมควรค่ะ ขอบคุนค่ะ