เนื่องจากพึ่งซื้อบ้านกับโครงการหนึ่งแถวบางบัวทอง เป็นบ้านแบบทาวน์โฮมหลังมุม มีพื้นที่มากกว่าบ้านหลังกลาง 10 กว่า ตรม.
(ดิฉันจ่ายประมาณ 1300บาทต่อเดือน บ้านหลังกลางจ่ายที่ 770บาทต่อเดือน)โดยกำหนดให้จ่ายเงินโดยนับจากวันที่ซื้อจนถึงสิ้นปี 2559 ซึ่งดิฉันก็ได้ชำระไปเต็มจำนวนที่แจ้งมา (โดยที่หมู่บ้านมีแค่สวนย่อมส่วนกลางขนาดเล็กเท่านั้น)
ก่อนโอนบ้านทางโครงการแจ้งว่ามีค่าส่วนกลางคิดเป็นต่อ ตรม. ที่ราคา 35 บาท ซึ่งดิฉันก็คิดว่าแพง แต่ทางโครงการบอกว่ามันเป็นอัตราของบริษัทที่เป็นเจ้าของโครงการเก็บราคานี้ทุกโครงการ ทางโครงการแจ้งว่าหากขายหมดก็จะมีการจัดตั้งนิติ และจะมีการประชุมหลายเรื่องรวมทั้งเรื่องนี้ว่าจะดำเนินการอย่างไรและเก็บเท่าไหร่ ซึ่งต้องรอจนบ้านทั้งหมดของโครงการขายเสร็จสิ้นแล้ว และดิฉันเห็นแบบแปลนของโครงการว่าจะมีการก่อสร้างเฟส 2 อีกกว่า 30-40 หลัง และมีอาคารพานิชย์อีกเกือบ 10 หลัง แต่ขณะนี้สร้างเฟส 2 ไปได้เพียง 10 หลังเท่านั้น
หลังจากที่เข้ามาอยู่ที่หมู่บ้านได้ 3 เดือนก็สังเกตเห็นว่า
1. ขยะมาเก็บอาทิตย์ล่ะ 1 ครั้ง บางทีก็เกือบ 2 อาทิตย์ครั้ง /// โดยปกติแล้วที่บ้านของพ่อดิฉันรถขยะจะมาอาทิตย์ละ 2 ครั้ง
2. แทบจะทุกครั้งที่มีพวกกล่องลัง กล่องกระดาษ ขวดน้ำ ถูกเก็บไปทั้งหมดก่อน แต่ทิ้งขยะอื่นๆวางทิ้งเอาไว้ไม่ยอมเก็บ
3. หญ้าของพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ห่างจากสำนักงานขาย หรือพื้นที่สวน ไม่ได้รับการตัด ดูแล ถูกปล่อยให้ยาว
4. ในด้านของการรักษาความปลอดภัยของรปภ. ทำงานดีค่ะ มีการเดินตรวจหลัง 2 ทุ่ม ทุกชั่วโมง
5. บ้านทุกหลังในเฟส 1 ขายหมดแล้วค่ะ โดยโครงการเรียกเก็บค่าส่วนกลางตอนโอนบ้านเช่นกัน และทุกหลังน่าจะจ่ายค่าส่วนกลางถึงสิ้นปี 2560
ดิฉันต้องการปรึกษาว่า อัตราค่าส่วนกลางที่แพงขนาดนี้ (โดยมีแค่สวนย่อมเล็กๆ ไม่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรืออื่นๆเลย)
ในสิ้นปีนี้จะต้องเสียค่าส่วนกลางปี 2560 ซึ่งจากการประเมินแล้ว เฟส 2 คงยังสร้างไม่เสร็จและขายไม่หมดแน่ๆ
1. พอมีวิธีที่ดิฉันสามารถขอลดค่าส่วนกลางได้ไหมคะ
2. หากลดไม่ได้มีทางอื่นไหมค่ะที่จะเสียค่าส่วนกลางให้น้อยกว่านี้
ปรึกษาเรื่องค่าส่วนกลางค่ะ
(ดิฉันจ่ายประมาณ 1300บาทต่อเดือน บ้านหลังกลางจ่ายที่ 770บาทต่อเดือน)โดยกำหนดให้จ่ายเงินโดยนับจากวันที่ซื้อจนถึงสิ้นปี 2559 ซึ่งดิฉันก็ได้ชำระไปเต็มจำนวนที่แจ้งมา (โดยที่หมู่บ้านมีแค่สวนย่อมส่วนกลางขนาดเล็กเท่านั้น)
ก่อนโอนบ้านทางโครงการแจ้งว่ามีค่าส่วนกลางคิดเป็นต่อ ตรม. ที่ราคา 35 บาท ซึ่งดิฉันก็คิดว่าแพง แต่ทางโครงการบอกว่ามันเป็นอัตราของบริษัทที่เป็นเจ้าของโครงการเก็บราคานี้ทุกโครงการ ทางโครงการแจ้งว่าหากขายหมดก็จะมีการจัดตั้งนิติ และจะมีการประชุมหลายเรื่องรวมทั้งเรื่องนี้ว่าจะดำเนินการอย่างไรและเก็บเท่าไหร่ ซึ่งต้องรอจนบ้านทั้งหมดของโครงการขายเสร็จสิ้นแล้ว และดิฉันเห็นแบบแปลนของโครงการว่าจะมีการก่อสร้างเฟส 2 อีกกว่า 30-40 หลัง และมีอาคารพานิชย์อีกเกือบ 10 หลัง แต่ขณะนี้สร้างเฟส 2 ไปได้เพียง 10 หลังเท่านั้น
หลังจากที่เข้ามาอยู่ที่หมู่บ้านได้ 3 เดือนก็สังเกตเห็นว่า
1. ขยะมาเก็บอาทิตย์ล่ะ 1 ครั้ง บางทีก็เกือบ 2 อาทิตย์ครั้ง /// โดยปกติแล้วที่บ้านของพ่อดิฉันรถขยะจะมาอาทิตย์ละ 2 ครั้ง
2. แทบจะทุกครั้งที่มีพวกกล่องลัง กล่องกระดาษ ขวดน้ำ ถูกเก็บไปทั้งหมดก่อน แต่ทิ้งขยะอื่นๆวางทิ้งเอาไว้ไม่ยอมเก็บ
3. หญ้าของพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ห่างจากสำนักงานขาย หรือพื้นที่สวน ไม่ได้รับการตัด ดูแล ถูกปล่อยให้ยาว
4. ในด้านของการรักษาความปลอดภัยของรปภ. ทำงานดีค่ะ มีการเดินตรวจหลัง 2 ทุ่ม ทุกชั่วโมง
5. บ้านทุกหลังในเฟส 1 ขายหมดแล้วค่ะ โดยโครงการเรียกเก็บค่าส่วนกลางตอนโอนบ้านเช่นกัน และทุกหลังน่าจะจ่ายค่าส่วนกลางถึงสิ้นปี 2560
ดิฉันต้องการปรึกษาว่า อัตราค่าส่วนกลางที่แพงขนาดนี้ (โดยมีแค่สวนย่อมเล็กๆ ไม่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรืออื่นๆเลย)
ในสิ้นปีนี้จะต้องเสียค่าส่วนกลางปี 2560 ซึ่งจากการประเมินแล้ว เฟส 2 คงยังสร้างไม่เสร็จและขายไม่หมดแน่ๆ
1. พอมีวิธีที่ดิฉันสามารถขอลดค่าส่วนกลางได้ไหมคะ
2. หากลดไม่ได้มีทางอื่นไหมค่ะที่จะเสียค่าส่วนกลางให้น้อยกว่านี้