จากที่อ่านข้อความ จขกท.
ขอสรุปดังนี้ นะครับ
1. ที่ดินที่ได้แบ่งให้ลูกคนที่ 1 และ 4 เป็นที่ดินของลูกคนที่ 1 และ 4 เรียบร้อยแล้ว ทุกคนไม่มีสิทธิในที่ดินผืนนี้นอกจากลูกคนที่ 1 และ 4
    ส่วนที่ดินที่เหลือทั้งหมด เมื่อย่าเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ที่ดิน (ที่เหลือ) จึงตกได้แก่ลูกย่าทุกคน ( 1,2,3,4 ) ส่วนเท่าๆ กัน
    แต่เมื่อลูกแต่ละคนได้ครอบครองที่ดินเป็นสัดส่วนแล้ว ทางกฎหมายเรียกว่าการแบ่งปันทรัพย์มรดกระหว่างทายาท จะแบ่งอย่างไรก็ได้
    ไม่จำเป็นต้อง ได้เท่าๆ กัน ใครครอบครองส่วนใหนก็เป็นเจ้าของส่วนนั้น กรณีนี้คุณพ่อ จขกท. จึงเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านส่วนนี้แล้ว
    เมื่อคุณพ่อ จขกท. เสียชีวิต ที่ดินและบ้านของคุณพ่อก็จะตกทอดแก่ จขกท. และทายาทที่มีสิทธิ จขกท. จึงรับมรดกจากคุณพ่อ ไม่ใช่คุณย่า
   ( แต่ถ้าคุณพ่อเสียชีวิตก่อนคุณย่า จขกท. จะรับมรดกคุณย่าแทนที่คุณพ่อ ทางกฎหมายเรียกว่า การรับมรกดแทนที่ )
2. ลูกคนที่ 2 กับคุณพ่อ จขกท. แบ่งการครอบครองกันเป็นสัดส่วนแล้ว ที่ดินใครก็ที่ดินมัน แต่มีปัญหาว่ายังไม่ได้มีการจดเปลี่ยนแปลง
   ทางทะเบียนว่าใครเป็นเจ้าของส่วนใหน จึงอาจมีปัญหาเรื่องเวลารังวัดแบ่งแยกที่ดินกันได้ ส่วนลูกคนที่ 2 ของคุณย่า มีสิทธิ์ที่จะเล่นไม่ซื่อ
   โดยการอ้างสิทธิ์ว่าเป็นลูก ซึ่ง จขกท. เป็นหลานได้มั้ยคะ ถ้าเล่นไม่ซื่อควรทำอย่างไรดีคะ คำตอบอยู่ที่ข้อ 1 ครับ จขกท. รับมรดกจากพ่อ
   ไม่ใช่คุณย่า สิทธิในที่ดินของ จขกท. กับ ลูกคนที่ 2 แยกต่างหากจากกัน สรุปคือลูกคนที่ 2 จะอ้างว่า จขกท. เป็นหลาน เพื่อไม่ให้รับมรดก
   ไม่ได้ เพราะ จขกท. รับมรดก จากคุณพ่อ ไม่ใช่คุณย่า (ของของพ่อ ก็ต้องตกเป็นของลูก จริงมั้ย)
3.ลูกคนที่ 1 และ 4 มีสิทธิในที่ดินผืนนี้มั้ย ก่อนมีการแบ่งปันทรัพย์มรดก ก็ต้องถือว่ามีสิทธิครับ แต่เมื่อลูกคนที่ 1,2,3,4 แบ่งแยกกันแล้วว่าใคร
   ครอบครองส่วนใหน คนนั้นก็เป็นเจ้าของส่วนนั้น ฉะนั้นปัจจุบัน 1 และ 4 จึงไม่มีสิทธิในที่ดินผืนนี้ ส่วนเล่นไม่ซื่อ ก็อาจเกิดขึ้นได้ ใจคน
   ไม่แน่นอน แต่ขอยืนยัน 100 % ว่าปัจจุบันที่ดินตกเป็นของ จขกท. แล้ว ( เจ้ามรดกเสียชีวิตปุ๊ป ทรัพย์สิน ตกเป็นของทายาททันที เร็วกว่าแสง
   เค้าว่ายั่งงั้น)
4. จขกท. ต้องฟ้องศาล หล่ะครับ ไม่งั้นก็ไปจ้างมือปืนไปเก็บลูกที่เหลือทั้ง 3 ซะ พูดเล่นนะครับ ถ้าทำให้ถูกต้องเจ้าของกระทู้ต้องไปศาลเพื่อให้
   ศาลมีคำสั่งแต่งตั้งผู้จัดการมรดก เมื่อศาลมีคำสั่งศาลฯ ก็นำคำสั่งศาลฯ ไปยื่นที่สำนักงานที่ดิน โอนที่ดินมาเป็นชื่อ จขกท. ซะ แค่นี้ใครก็ทำอะไร
   จขกท. ไม่ได้แล้ว
5. อ้างได้ครับ ตามกฎหมาย จขกท. คือผู้สืบสิทธิในที่ดิน แต่ควรไปไถ่หลังจากที่ดินโอนมาเป็นชื่อ จขกท. แล้ว (คือดำเนินการตามข้อ 4 ก่อน)
   แต่ถ้าจะหลุดจำนองแล้ว ไปไถ่มาก่อนเถอะครับ
6. เริ่มจากไปหาทนาย (กรณีมีเงิน) หรือไปสำนักงานอัยการ (กรณีไม่มีเงิน) เพื่อขอให้เค้าร่างคำขอแต่งตั้งผู้จัดการมรดกเพื่อโอนที่ดินมาเป็นของ
   จขกท. ให้เรียบร้อย หลังจากนั้น ก็ไปไถ่จำนอง
***** แนะนำได้แค่นี้นะครับ เพราะข้อเท็จจริงที่ จขกท. ให้มามีแค่นี้ ทางที่ดีรีบปรึกษาทนายดีกว่า ครับ