สวัสดีค่ะ ขอเล่าเรื่องราวคร่าวๆก่อนนะคะ
คือป้าของเราแต่งงานแต่ไม่มีลูก และได้รับเด็กมาเป็นลูกเลี้ยงหนึ่งคน
ซึ่งปัจจุบันลูกเลี้ยงคนนี้อายุ 30 กว่าแล้ว แต่ทำตัวแย่มาก หลอกเอาเงินจากป้าเราไปหลายต่อหลายครั้ง
แต่ป้าเราก็รักอ่ะค่ะ ยอมอภัยและให้ทุกอย่าง ส่วนสามีของป้าเรา มีภรรยาอีกคนและมีลูกสร้างครอบครัวอยู่ด้วยกันที่ภาคใต้ค่ะ
และจะขึ้นมาหาป้าเราที่กรุงเทพเดือนละครั้งเท่านั้น ป้าเราอยู่คนเดียวในกรุงเทพค่ะ
สำหรับลูกเลี้ยงของป้าคนนี้เรียนไม่จบปริญญาตรีค่ะ และก็ออกจากบ้านไปทำงานเอง (ตรงนี้เราก็ไม่รู้รายละเอียดมากค่ะ ว่าเค้าทำงานอะไรยังไง)
จบล่าสุด เค้ามีลูกค่ะ 1 คน และได้กลับเข้ามาอาศัยอยู่กับป้าเรา ป้าเราก็ดูแลอย่างดี และรักหลานคนนี้ด้วยค่ะ
อ่อ ป้าเราไม่ได้ทำงานค่ะ ไม่มีรายได้ สามีเค้าจะส่งเงินมาให้ใช้เดือนละ 5,000 บาท
จนล่าสุด ลูกเลี้ยงคนนี้ ให้ป้ามาขอยืมเงินพ่อเรา 300,000 บาท บอกว่าจะเอาไปลงทุน
นี่คือปัญหาค่ะ เนื่องจากว่า ป้าเคยมาขอเงินพ่อเราสามหมื่นบาท เพราะลูกเลี้ยงเค้าโกหกว่าจะเอาไปผ่าตัดรักษาตัว
พ่อเราก็ให้ค่ะ ให้ทั้งๆที่รู้ว่าลูกเลี้ยงไม่ได้ป่วยจริงๆ และก็เป็นตามนั้นค่ะ มารู้ทีหลังว่าลูกเลี้ยงเอาเงินไปเที่ยวญี่ปุ่น!!
แต่พ่อเราก็ไม่ได้เอาเงินคืนนะคะ (พ่อเป็นคนที่รักและมีน้ำใจกับพี่น้องเสมอ)
พี่น้องพ่อเราทุกคนก็ไม่พอใจลูกเลี้ยงของป้าคนนี้มากค่ะ และบอกให้ป้าตัดหางปล่อยวัดซะที
แต่ป้าก็ทำไม่ได้อ่ะค่ะ และสุดท้าย ก็มาขอยืมเงินพ่อเราอีก 300,000
เพราะลูกเลี้ยงบอกว่าจะเอาไปลงทุนทำร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์กับสามี เค้าให้เหตุผลว่า ครั้งนี้เค้าจะลงทุนจริงๆ
เพราะเค้าอายุ30กว่าแล้ว เค้าอยากตั้งตัว (เค้ากับสามีเป็นพวกขี่มอเตอร์ไซค์ช็อปเปอร์อ่ะค่ะ และก็สักทั้งตัวเลย)
ป้ามาขอร้องพ่อและจะเอาบ้านมาจำนองกับพ่อค่ะ (บ้านทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นครึ่ง ย่านพระราม 2)
บ้านนี้ในทะเบียนบ้านมีชื่อ สามีป้า ป้า และลูกเลี้ยงป้าเราอยู่ค่ะ (เค้าจดทะเบียนสมรสกัน)
พ่อเราไม่อยากรับหรอกค่ะ เพราะรู้ว่าให้ไปคงไม่ได้เงินคืน ก็เลยบอกว่าให้ป้าเอาบ้านไปจำนองกับธนาคารและกู้เงินแทน
แต่แบงค์ไม่รับค่ะ เพราะลูกเลี้ยงกับสามี และป้า ไม่มี Statement และเอกสารหลักฐานการลงทุนก็ไม่มี (เค้าอ้างว่าจะเปิดลับๆเพื่อหลบเลี้ยงภาษีค่ะ เฮ้อ!!)
ส่วนสามีป้า เค้าบอกเค้าไม่ยุ่งค่ะ ให้พี่น้องป้าช่วยกันจัดการ แต่ถ้าขายบ้านเค้าต้องได้ส่วนแบ่งด้วย !!?!
สุดท้าย ป้าก็มาขอร้องอ้อนวอนพ่อว่าให้เค้าไม่ได้เหรอ ให้ช่วยเค้าหน่อย
และเค้าก็ไม่อยากเอาบ้านไปจำนองกับแบงค์หรือบริษัทเงินกู้ด้วยค่ะ เพราะกลัวบ้านจะหลุดจำนอง เลยอยากเอามาจำนองกับพ่อ จะได้สบายใจ
แต่ไม่ได้นึกถึงความสบายใจของพ่อเราบ้างเลย!!! WTF
สิ่งที่อยากขอคำแนะนำ คือ
- ในกรณีที่ ถ้าพ่อให้เงินป้า 300,000 เอาไปให้ลูกเลี้ยงจริงๆ และรับจำนองบ้านป้า พ่อควรทำสัญญาอย่างไรให้รัดกุมและให้มั่นใจได้ว่าลูกเลี้ยงของป้าคนนี้จะไม่สามารถหนีหนี้ได้คะ และพ่อจะสามารถมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ได้มากกว่าป้า สามีป้า และลูกเลี้ยงได้ไหมคะ
ขอความเห็นในกรณีที่พ่อต้องให้เงินนะคะ เพราะตอนนี้พ่อตั้งใจจะไม่ให้เงินป้า แต่ป้าเครียดมากค่ะ ทุกคนก็กลัวว่าป้าจะเครียดจนเป็นอะไรไป
ขอบคุณค่ะ
ขอคำแนะนำด้านกฎหมายเกี่ยวกับการรับจำนองบ้านหน่อยค่ะ
คือป้าของเราแต่งงานแต่ไม่มีลูก และได้รับเด็กมาเป็นลูกเลี้ยงหนึ่งคน
ซึ่งปัจจุบันลูกเลี้ยงคนนี้อายุ 30 กว่าแล้ว แต่ทำตัวแย่มาก หลอกเอาเงินจากป้าเราไปหลายต่อหลายครั้ง
แต่ป้าเราก็รักอ่ะค่ะ ยอมอภัยและให้ทุกอย่าง ส่วนสามีของป้าเรา มีภรรยาอีกคนและมีลูกสร้างครอบครัวอยู่ด้วยกันที่ภาคใต้ค่ะ
และจะขึ้นมาหาป้าเราที่กรุงเทพเดือนละครั้งเท่านั้น ป้าเราอยู่คนเดียวในกรุงเทพค่ะ
สำหรับลูกเลี้ยงของป้าคนนี้เรียนไม่จบปริญญาตรีค่ะ และก็ออกจากบ้านไปทำงานเอง (ตรงนี้เราก็ไม่รู้รายละเอียดมากค่ะ ว่าเค้าทำงานอะไรยังไง)
จบล่าสุด เค้ามีลูกค่ะ 1 คน และได้กลับเข้ามาอาศัยอยู่กับป้าเรา ป้าเราก็ดูแลอย่างดี และรักหลานคนนี้ด้วยค่ะ
อ่อ ป้าเราไม่ได้ทำงานค่ะ ไม่มีรายได้ สามีเค้าจะส่งเงินมาให้ใช้เดือนละ 5,000 บาท
จนล่าสุด ลูกเลี้ยงคนนี้ ให้ป้ามาขอยืมเงินพ่อเรา 300,000 บาท บอกว่าจะเอาไปลงทุน
นี่คือปัญหาค่ะ เนื่องจากว่า ป้าเคยมาขอเงินพ่อเราสามหมื่นบาท เพราะลูกเลี้ยงเค้าโกหกว่าจะเอาไปผ่าตัดรักษาตัว
พ่อเราก็ให้ค่ะ ให้ทั้งๆที่รู้ว่าลูกเลี้ยงไม่ได้ป่วยจริงๆ และก็เป็นตามนั้นค่ะ มารู้ทีหลังว่าลูกเลี้ยงเอาเงินไปเที่ยวญี่ปุ่น!!
แต่พ่อเราก็ไม่ได้เอาเงินคืนนะคะ (พ่อเป็นคนที่รักและมีน้ำใจกับพี่น้องเสมอ)
พี่น้องพ่อเราทุกคนก็ไม่พอใจลูกเลี้ยงของป้าคนนี้มากค่ะ และบอกให้ป้าตัดหางปล่อยวัดซะที
แต่ป้าก็ทำไม่ได้อ่ะค่ะ และสุดท้าย ก็มาขอยืมเงินพ่อเราอีก 300,000
เพราะลูกเลี้ยงบอกว่าจะเอาไปลงทุนทำร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์กับสามี เค้าให้เหตุผลว่า ครั้งนี้เค้าจะลงทุนจริงๆ
เพราะเค้าอายุ30กว่าแล้ว เค้าอยากตั้งตัว (เค้ากับสามีเป็นพวกขี่มอเตอร์ไซค์ช็อปเปอร์อ่ะค่ะ และก็สักทั้งตัวเลย)
ป้ามาขอร้องพ่อและจะเอาบ้านมาจำนองกับพ่อค่ะ (บ้านทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นครึ่ง ย่านพระราม 2)
บ้านนี้ในทะเบียนบ้านมีชื่อ สามีป้า ป้า และลูกเลี้ยงป้าเราอยู่ค่ะ (เค้าจดทะเบียนสมรสกัน)
พ่อเราไม่อยากรับหรอกค่ะ เพราะรู้ว่าให้ไปคงไม่ได้เงินคืน ก็เลยบอกว่าให้ป้าเอาบ้านไปจำนองกับธนาคารและกู้เงินแทน
แต่แบงค์ไม่รับค่ะ เพราะลูกเลี้ยงกับสามี และป้า ไม่มี Statement และเอกสารหลักฐานการลงทุนก็ไม่มี (เค้าอ้างว่าจะเปิดลับๆเพื่อหลบเลี้ยงภาษีค่ะ เฮ้อ!!)
ส่วนสามีป้า เค้าบอกเค้าไม่ยุ่งค่ะ ให้พี่น้องป้าช่วยกันจัดการ แต่ถ้าขายบ้านเค้าต้องได้ส่วนแบ่งด้วย !!?!
สุดท้าย ป้าก็มาขอร้องอ้อนวอนพ่อว่าให้เค้าไม่ได้เหรอ ให้ช่วยเค้าหน่อย
และเค้าก็ไม่อยากเอาบ้านไปจำนองกับแบงค์หรือบริษัทเงินกู้ด้วยค่ะ เพราะกลัวบ้านจะหลุดจำนอง เลยอยากเอามาจำนองกับพ่อ จะได้สบายใจ
แต่ไม่ได้นึกถึงความสบายใจของพ่อเราบ้างเลย!!! WTF
สิ่งที่อยากขอคำแนะนำ คือ
- ในกรณีที่ ถ้าพ่อให้เงินป้า 300,000 เอาไปให้ลูกเลี้ยงจริงๆ และรับจำนองบ้านป้า พ่อควรทำสัญญาอย่างไรให้รัดกุมและให้มั่นใจได้ว่าลูกเลี้ยงของป้าคนนี้จะไม่สามารถหนีหนี้ได้คะ และพ่อจะสามารถมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ได้มากกว่าป้า สามีป้า และลูกเลี้ยงได้ไหมคะ
ขอความเห็นในกรณีที่พ่อต้องให้เงินนะคะ เพราะตอนนี้พ่อตั้งใจจะไม่ให้เงินป้า แต่ป้าเครียดมากค่ะ ทุกคนก็กลัวว่าป้าจะเครียดจนเป็นอะไรไป
ขอบคุณค่ะ