ซื้อ ขายที่ดิน เพื่อกำไร ถ้าขาย การจะหากำไรจริงๆ คือ ต้องบวกค่าภาษีที่ต้องจ่ายทั้งหมดเข้าไปด้วย ผมเข้าใจถูกไหม

กำลังศึกษาอยู่ครับ กำลังมึนงง

รบกวนปรึกษา
การซื้อ ขายที่ดิน เพื่อกำไร
ถ้าขาย การจะหากำไรจริงๆ คือ ต้องบวกค่าภาษีที่ต้องจ่ายทั้งหมดเข้าไปด้วย ผมเข้าใจถูกไหม

สมมุติว่าซื้อมา 1 ล้านบาท
ผ่านไป 2 ปี ราคาขายอยู่ที่ 5 ล้านบาท
แบบนี้ กำไร จะอยู่ที่เท่าไหร่ครับ

ที่ผมเข้าใจ

ค่าโอน 2% = 100,000 บาท
ค่าอากร 0.5% = 2,500 บาท
ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ตรงนี้ผมงงครับ คิดอย่างไรครับ คือ  ได้เงินมา 5 ล้าน เกิน 4,000,001 บาท คิด 35% ใช่ไหมครับ
35% = 1,750,000 บาท เหรอครับ?

ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่าย 100,000 + 2,500 + 1,750,000 = 1,852,500

ขายได้ - ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่าย = กำไร
5,000,000 - 1,852,500 = 3,145,500 บาท

ผมเข้าใจถูกไหมครับ


แล้ว ภาษีอัตราก้าวหน้า คืออะไรครับ ต้องเอามาใช้กับกรณีซื้อขายที่ดินนี้ไหมครับ
แล้ว จำนวนการถือครองที่ดิน ต้องเอามาคำนวนด้วยไหมครับ

รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ