ดอกเบี้ยกู้บ้าน ระหว่างสองธนาคารนี้ อันไหนดีกว่าครับ

รบกวนช่วยเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านของสองธนาคารนี้ให้หน่อยครับ คิดไม่ตก ไม่รู้จะเลือกอันไหนดี

1.ธนาคารออมสิน
ดอกเบี้ยปีที่ 1 = 1%
ดอกเบี้ยปีที่ 2 = MRR - 2%
ดอกเบี้ยปีที่ 3 = MRR - 0.75%

เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปี = 4.4%
ดอกเบี้ยปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR - 0.75%
ซึ่งก็คือประมาณ = 6.725% ถ้าคิดตาม MRR ปัจจุบัน (MRR=7.475%)

---

2.ธนาคารกรุงไทย
ดอกเบี้ยปีที่ 1 = 3%
ดอกเบี้ยปีที่ 2 = 6.025%
ดอกเบี้ยปีที่ 3 = 6.025%

เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปี = 5.016%
ดอกเบี้ยปีที่ 4 เป็นต้นไป = 6.275% fix ตลอดอายุสัญญา

ธนาคารกรุงไทยดอกเบี้ยระยะยาวถูกว่า แต่ธนาคารออมสินสามารถรีดอกเบี้ยได้ใช่มั๊ยครับ