กู้บ้าน !!!!! ดอกเบี้ยแบบไหนถูกกว่ากันครับ เปรียบเทียบ 2 ธนาคาร !!! ช่วยผมทีครับ

สวัสดีครับ........ตอนนี้ผมกำลังจะกู้บ้านครับ มี 2 ธนาคารที่กำลังเปรียบเทียบครับ  อนุมัติแล้ว รอเลือกว่าจะเอาที่ไหน
รบกวนผู้มีประสบการณ์ ช่วยชี้แนะทีครับ จากข้อมูลข้างล่างนี้ครับ ว่าผมควรเลือกที่ไหนถ้าเกิดยอดผ่อนต่อเดือนพอๆกัน
ผมอายุ 25 ครับ เลือกผ่อนแบบ 30 ปีทั้งสองที่  ราคาบ้าน 2.75 ล้านบาทครับ

                                                                                              

ธนาคารแรก (กู้ 90% + 10%ตกแต่ง)
กู้ได้ยอดบ้าน  2,500,000 บาท  สัญญา 3 ปีก่อนรีไฟแนนซ์
ยอดตกแต่ง      250,000 บาท  ดอกเบี้ย 6%
ประกัน              60,000 บาท  10 ปี คุ้มครองวงเงิน 2.5 ล้าน

ดอกเบี้ยบ้าน (ยอดรวม 2.56 ล้าน บ้าน+ประกัน)
ปี 1  =  3.03%  คงที่
ปี 2  =  3.15%  คงที่
ปี 3  =  5.87%  (ลอยตัวคิดจาก MRR-2% แล้วได้ 5.87)
หลังจากนั้น  MRR -2% ตลอดอายุสัญญา

ผ่อนบ้านเดือนละ 15,7000 บาท
ผ่อนตกแต่ง             2,600 บาท
ผ่อนประกัน                 400 บาท
                         = 18,700 บาท    

                                                                                              


ธนาคารที่ 2 (กู้ 100%)
กู้ได้ยอดบ้าน  2,750,000 บาท  สัญญา 3 ปีก่อนรีไฟแนนซ์
ประกัน            100,000 บาท  15 ปี คุ้มครองวงเงิน 1.7 ล้าน

ดอกเบี้ยบ้าน (ยอดรวม 2.85 ล้าน)
ปี 1  =  3.49% คงที่
ปี 2  =  3.75% คงที่
ปี 3  =  3.75% คงที่
หลังจากนั้น  MRR -2.25% ตลอดอายุสัญญา (ตอนนี้ MRR 7.95)

ผ่อน
ค่าบ้านรวมประกันเป็นก้อนเดียว   18,000 บาท


                                                                                              

ใครพอมีความรู้ด้านนี้บอกผมทีครับว่าผมควรเลือกธนาคารไหน ....ก่อนผมจะรีไฟแนนซ์เมื่อครบสัญญา 3 ปี
ขอบคุณความกรุณามากๆเลยนะครับผม


ช่วยเด็กตาดำๆอย่างผมทีครับ
ขอบคุณครับ