ได้ทำการขอสินเชื่อบ้านกับทางธอส โครงการบ้านหลังแรกปี51 อัตราคลที่ 10ปี 5.91% ตอนนี้ผ่อนไป7ปี เงินต้นใกล้จะหมดเหลือ 2-3เดือน ธนาคารแจ้งว่าปิดก่อน 10ปี มีค่าปรับร้อยละ2ของยอดกู้ เพราะเป็นความสะเพร่าไม่ได้อ่านเหมือนธนาคารทั่วไปว่าห้ามปิดก่อน3ปี แต่นี่เล่นให้อยู่เป็น10ปี เพื่อให้ธนาคารได้กำไรจากการปล่อยกู้
ในสัญญาระบุว่า
1.ถ้าปิด่ภายใน 1ปี จะคิดค่าเบี้ยปรับร้อยละ3 ของยอดกู้
2.ถ้าปิด่ภายใน 2ปี จะคิดค่าเบี้ยปรับร้อยละ2.5ในสัญญาระบุว่า
3.ถ้าปิด่ภายใน 3-10ปี จะคิดค่าเบี้ยปรับร้อยละ2 ของยอดกู้
ได้สอบถามธนาคารว่า ทำไมช่วงปีที่ 4-10 ทำไมเบี้ยค่าปรับ ถึงไม่ปรับลด เหมือนปีที่ 2 และ3 ธนาคาธอส ได้ตอบกลับมาว่า
อัตราค่าเบี้ยปรับ เป็นนโยบายธนาคารที่กำหนดปีที่ 3-10 ปี เท่ากัน เพราะช่วงคงที่ ธนาคารมีตั้งแต่ 3 -10 ปี จึงกำหนดอัตราเดียวกัน เป็นคงที่ จริงๆแล้ว คงที่เรามี 3 ปี 5ปี แล้วก็ 10 ปี เลยค่ะ ประเด็นคือห้ามไถ่ถอนปิดบัญชีก่อนครบกำหนดระยะเวลาคงที่ ซึ่งการกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ เรากำหนดต้นทุนล่วงหน้าไปแล้ว จึงต้องให้ลูกค้าอยู่เป็นลูกค้าของธนาคารอย่างน้อยตามระยะเวลาที่คงที ค่ะคุณลูกค้า (คำตอบธนาคารตอบมา)
สรุป ว่าต้องอยู่เป็นลูกค้า 10ปี หรือปิดก่อน10ปี แต่มีค่าปรับเพื่อให้ธนาคารคุ้มทุน
กู้บ้านธอส ดอกเบี้ย คงที่ 10ปี 5.91 ห้ามปิดก่อน10ปี ไม่เช่นนั้นมีค่าปรับ ร้อยละ2
ในสัญญาระบุว่า
1.ถ้าปิด่ภายใน 1ปี จะคิดค่าเบี้ยปรับร้อยละ3 ของยอดกู้
2.ถ้าปิด่ภายใน 2ปี จะคิดค่าเบี้ยปรับร้อยละ2.5ในสัญญาระบุว่า
3.ถ้าปิด่ภายใน 3-10ปี จะคิดค่าเบี้ยปรับร้อยละ2 ของยอดกู้
ได้สอบถามธนาคารว่า ทำไมช่วงปีที่ 4-10 ทำไมเบี้ยค่าปรับ ถึงไม่ปรับลด เหมือนปีที่ 2 และ3 ธนาคาธอส ได้ตอบกลับมาว่า
อัตราค่าเบี้ยปรับ เป็นนโยบายธนาคารที่กำหนดปีที่ 3-10 ปี เท่ากัน เพราะช่วงคงที่ ธนาคารมีตั้งแต่ 3 -10 ปี จึงกำหนดอัตราเดียวกัน เป็นคงที่ จริงๆแล้ว คงที่เรามี 3 ปี 5ปี แล้วก็ 10 ปี เลยค่ะ ประเด็นคือห้ามไถ่ถอนปิดบัญชีก่อนครบกำหนดระยะเวลาคงที่ ซึ่งการกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ เรากำหนดต้นทุนล่วงหน้าไปแล้ว จึงต้องให้ลูกค้าอยู่เป็นลูกค้าของธนาคารอย่างน้อยตามระยะเวลาที่คงที ค่ะคุณลูกค้า (คำตอบธนาคารตอบมา)
สรุป ว่าต้องอยู่เป็นลูกค้า 10ปี หรือปิดก่อน10ปี แต่มีค่าปรับเพื่อให้ธนาคารคุ้มทุน