โฉนดที่ดิน นส3ก กับ โฉนดชุมชน แต่งต่างกันอย่างไร และ อะไรดีกว่ากันครับ ใครทราบบ้างครับ?

แม่มีรายชื่ออยู่ในหมู่บ้าน คลองโยง และเคยได้รับแจ้งว่าได้ออก เป็นโฉนดชุมชนแล้ว และต้องการที่จะปลูกบ้านที่นั่น มีใครพอจะให้ความรู้บ้างได้ไหมค๊ะ ว่าโฉนดชุมชนนี้ เราสามารถนำไปยื่นกู้ธนาคาร เพื่อสร้างบ้าน

พอดีที่บ้านเป็นที่ดินทางการเกษตร ซึ่งเป็นที่สปก 4-01 มีใบที่เป็นของตัวเองเรียบร้อย แล้วอยู่ดีๆทางชุมชนเราเขาจะให้เปลี่ยนเป็นโฉนดชุมชน เราอยากรู้ว่าควรเปลี่ยนจาก สปก 4-01 ไปเป็น โฉนดชุมชนดีไหม? มันต่าง

ตอนนี้ลูกชายอายุ 3ขวบ3เดือน แต่ยังพูดไม่ชัด ออกเสียงบางคำไม่ได้ ถ้าค่อยๆพูดก็สามารถพูดได้ แต่จะติดพูดเร็วติดกันยาวทำให้ฟังไม่รู้เรื่อง ใครมีวิธีสอนหรือแนะนำอะไรบ้างค่ะ

มันมีสิทธิ แตกต่างกัน ยังไง( กู้ เปลี่ยนมือกันได้ มันจะทำให้ ทำง่ายขึ้น/ เปลี่ยน ความต้องการที่ดิน เพิอิมขึ้นมั้ย )