ถ้าหาก Jas กู้แบงค์ ไม่ได้ ทิศทางหุ้นจะเป็นยังงัย

เรื่องมีอยู่ว่าเราทำเรื่องซื้อบ้านหนึ่งหลังโดยใช้สวัสดิการบริษัท ผ่านไปจนถึงกระบวนการพิจารณาเพื่ออนุมัติ แบงค์ confirm มาตั้งแต่ต้นว่าไม่มีปัญหา ได้แน่นอน จนกระทั่งสองวันล่วงหน้าก่อนจะไปโอน จู่ ๆ แบงค

มันชัดเจนอยู่ในตัวเองอยู่แล้วถ้า กู้เงินมาตั้ง 4 หมื่นล้าน จากแบงค์ ต้องมีใครรับซื้อต่อแน่ๆ ไม่อย่างงั้นแบงค์ไม่ปล่อยกู้ให้หรอกครับ เอาเงินไปตั้งขนาดนั้นไปซื้อหุ้นคืนแล้วกอดหุ้นไว้เฉยๆแบงค์คงไม่ปล่อยใ

เรื่องมีอยู่ว่า.... แฟนกู้เงินสร้างบ้านคนเดียว บ้านราคาล้านต้นๆ เราไม่ได้กู้ร่วม เราเป็นคู้สมรส แบงค์ แจ้งว่า ภรรยาคุณ ติดเครดิต คุณกู้ไม่ได้ ต้องให้ภรรยา ไปปิดบัตรค่ะ คือ เราไม่ได้กู้ร่วม แล้วเช็คเค

จะซื้อคอนโดราคาประมาณ 2.65 ค่ะ ได้คุยกับทางแบงค์ 3 สี ตามนี้ แบงค์สีเขียว ให้เรทคงที่ 3 ปี ปีต่อไป MRR-2% แต่สอบถามมามันจะแยกเป็น 2 สัญญา เป็นค่าคอนโด กับ ตกแต่ง (อันนี้ไม่รู้จิงๆ ว่ามันมีผลอะไรมั๊ยใ

ถ้า กู้ 1 ล้านบาท ทำสัญญาผ่อนแบงค์ 30 ปี แต่เราสามารถส่งหมดภายใน 10 ปี กับการ กู้ 1 ล้านบาท ทำสัญญาผ่อนแบงค์ 10 ปี ผ่อนหมด 10 ปีเหมือนกัน ถามว่า เงินต้น + ดอกเบี้ย ที่เราจ่ายให้แบงค์ เท่ากันมั้ยค่ะ ค

ทั้งแบงค์ 1 และ 2 อนุมัติจริงในการซื้อคอนโดนี้ผ่านทั้งคู่ แบงค์ 1 เงื่อนไขโอเคกว่า แต่อนุมัติเต็มวงเงินเท่ากับจำนวนซื้อจริง ไม่มีค่าตกแต่งหรือส่วนเกินให้ ถ้าจะกู้ค่าตกแต่งกับแบงค์ 2 สัก 2 แสนไรงี้ พ

จองโครงการแสนสิริไว้ 20,000 บาท SCB แจ้งว่าน่าจะไม่ผ่านขอเอกสารเพิ่มเติม ผมส่งให้หมด ผมโทรไปถามsaleว่ากู้ไม่ผ่านทำยังงัย เขาตอบว่าต้องรอผ่อนดาวน์(7เดือน)แล้วหักยอดที่อนุมัติ ซึ่งหมายความว่าผมต้องทำสัญ

เราทำงานมาประมาณเกือบ 10ปี แล้ว ไม่เคยก่อหนี้สินอะไรเลย คือ ไม่เคยมีบัตรเครดิต / ไม่เคยซื้อบ้าน หรือ รถ มาก่อน (ส่วนตัวมีเงินเก็บประมาณ 1แสน กับสลากออมสิน) แต่ตอนนี้พร้อมจะซื้อบ้าน และยื่นแบงค์ไปแล้ว

พอดีเราคุยมา 2 แบงค์ ดอกเบี้ยพอๆกัน ได้ประเมินฟรีเหมือนกัน และคงเลือกกู้แบงค์ที่กู้ได้มากกว่า ถ้าเรายื่นกู้ไปทั้ง2แบงค์ แล้วสุดท้ายไม่กู้แบงค์ใดแบงค์หนึ่ง จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเราทีหลังมั้ยคะ