ถามเรื่องที่ดิน สปก

มีญาติแนะนำมาที่ดินแถวชัยภูมิอยู่ใกล้กับเขาบนเขามีกังหันลมที่ใช้ผลิตไฟฟ้าของรัฐ
มีคนจะขายที่แถวนั้น50ไร่ ในราคา 1ล้านกว่าๆ แต่ติดตรงเป็นที่ สปก. เขาบอกว่าเดือนหน้าจะขึ้นเป็น นส3
คือมันสามารถเปลี่ยนได้จริงมั้ย? เราจะโดนหลอกขายหรือปล่าว สามารถตรวจสอบได้ยังไงบ้างว่า ที่ดิน สปก จะเปลี่ยนเป็น นส3จริง