สอบถามกฎหมาย เรื่องให้ผลประโยชน์แก่ราชการ ผิดมั้ยครับ

ประมาณว่า  ผมไปเช่าอาคาร ของราชการ(อาคารเก่าๆพังๆ) เพื่อมาบิ้วทำใหม่  ประกอบธุรกิจ  แล้วสมมุติใน สัญญาเนี่ย ผมกำหนดลงไปว่า ให้10%จากกำไร สุทธิ ให้แก่หน่วยงานนั้น ที่ให้ผมเช่า  จะผิดมั้ย หรือสุ้มเสี่ยง ทางกฎหมายยังไงบ้างครับ