ทำงานมา 2 ปีเป๊ะๆ เลย ต้องมีเอกสารอะไรเพิ่มเติมไหมครับ ในการกู้แบงค์ซื้อคอนโด

อายุ 39 ปี/โสด
อายุงาน 2 ปีพอดี  (ทำงานกับบริษัทปัจจุบันนี้)
หนี้ =  0  (ไม่มีหนี้)
เงินเดือน = 100,000 - 120,000 บาท
ค่าใช้จ่ายต่อเดือน = 15,000 บาท  
ทรัพย์สิน = มีสลากออมสิน และ พวก RMF, LTF  แล้วก็คอนโด 1 ห้อง  รถ 1 คัน  และเงินสด

ไม่เคยกู้แบงค์เลยในชีวิต ประสบการณ์เป็นศูนย์  (คอนโดอันที่แล้วยืมตังค์แม่) ผมสนใจคอนโดและจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า  แบบนี้แบงค์คงจะต้องดูกำลังและความเป็นไปได้ในการผ่อนชำระ
คำถามคือ
1). อายุงาน แค่ 2 ปีพอดีเลย มันดูน้อยไปไหมครับ ถ้าน้อยไปแบงค์เค้าจะดูอะไรเพิ่มเติมบ้างครับ  ราคาคอนโดที่สนใจ ไม่เกิน 3.20 ล้านบาท  
2). ถ้ากู้ผ่าน  และ เนื่องจากไม่มีหนี้ และลูก และเมีย   อยากโปะเยอะๆๆๆๆเลยจะได้หมดไวๆ โปะตอนไหนคุ้มสุดครับ (อันนี้ข้ามขั้นมาก ยังกู้ไม่ผ่านเลย)
3). เห็น TMB 3.75%  พี่ๆมีความเห็นยังไงบ้างครับ เทียบกับที่อื่น